豪宅攀比“叫板汤臣”别总拿汤臣一品说事
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2009-09-30 14:22
对于近期的豪宅热销已经是街知巷闻的“旧闻”，不再赘述。但深入观察，却也有蛮多有趣现象，值得说上一说。比如最近，许多豪宅都喜欢跟汤臣一品比一比，有人“叫板汤臣”，也有人自命“汤臣又一品”，仿佛豪宅都要和汤臣比一比。作为一名业内人士，很想说“别总拿汤臣一品说事
豪不豪？产品本身说了算！
理性看豪宅
豪宅的标准众说纷纭，谁都想为豪宅定位。然而，房子是件“私事”，谁又能统一说法？就好比四川美女肤质细腻，北方美女身材高挑，上海美女精致典雅。美女如此，豪宅亦然，贵在“资源稀缺”，贵在市场认可。作为世界的上海，拥有广阔的人群市场，不同的“稀缺”资源自然对应不同的人群分类。金字塔尖的人虽然不多，毕竟是建立在全球庞大的人口基数之上，市场需求依然很大！（从汤臣一品沉寂四年突然爆发可见一斑。）
说到底，是上海的国际金融中心属性决定了城市形态，是来自全球的机遇划定了上海豪宅的分布与类型。衡量豪宅，其实不一定非要用行业标杆来对比。豪宅的标准何在？ 地段、景观、建筑、户型、品牌、物业一样都不能少。整体品质是保证，占有稀缺资源才是关键！
错位式对比
小学生都知道，兔子不能和梨比，因为不同类。而聪明的舆论总是能避重就轻，巧妙的打着太极，错位式对比就是常见的伎俩。因为类不同，所以可控度很高！
别墅比高层、田园乡村比一线江景、便捷高速比小陆家嘴、四通八达比金融中心，在没有前提的情况下，谁敢说孰优孰劣？是闲情逸致还是高屋建瓴，是郊外环境还是城市核心？不由开发商说了算，不以社会舆论为依据，而是市场需求在“作祟”。定高价不难，难在定市场认可的高价。
从汤臣一品已热销41套（数据来源：网上房地产，以登记为准）的表现来看，显然说明其已深得市场认可。无论规划、户型，还是建材配置和服务，汤臣一品已有世界级大宅风范，也难怪众多豪宅要和它比上一比了！
专注自己的豪宅作品，从硬实力和软实力上，为身为国际大都市的上海打造相匹配的住宅产品，才应该是众多发展商们的努力方向，只有这样，市场也才会认肯它。
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