豪宅狂欢 几家欢喜几家愁

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报　　 2009-09-30 20:03

　　在楼市水涨船高的2009年，没有人能忽视豪宅在其中的巨大作用。在刚刚过去的8月里，上海均价4万元/平方米以上的商品住宅成交了566套共14.03万平方米，总成交金额达到74.17亿元，这比7月份的历史高位307套还要多出259套，成交面积甚至超过了上半年的13.27万平方米。

　　汤臣一品这其中，浦东“星河”让众多身家上亿的富豪慕名而来，却仍因房源有限空手而归；“四年卖出四套”的汤臣一品也咸鱼翻身般地从1年1套的销售速度提升到而今的两天1套；还未入市的新鸿基滨江凯旋门(楼盘详情户型图楼盘图论坛)更是爆出了15万－20万元/平方米的预售天价。可见，上海豪宅正集体狂欢。

　　汤臣一品笑了

　　的确，苦撑了四年之后的汤臣一品面对豪宅市场前所未有的繁荣，欣慰地笑了。作为背靠三大摩天大楼又临江观外滩的一线滨江豪宅，汤臣一品拥有绝对地段优势。

　　2005年，汤臣一品以11万元/平方米的天价入市时，让人瞠目结舌，最终四年来也只卖出了4套。但今年自6月22日成交5套之后，汤臣一品近两个多月来共成交了34套房源。

　　汤臣一品的“翻身”也印证了楼市尤其是豪宅公寓市场的行情之火。

　　中国房地产决策咨询系统统计，2009年1－7月，上海单价4万元/平方米以上的高档住宅共成交了21.9万平方米，与2008年同期的15.1万平方米相比，增幅达到了45%。不仅成交绝对量上升势头明显，高档住宅在全市成交中的份额也明显上升。其中，单价4万元/平方米以上的豪宅占全市成交总量的比例在今年6、7月分别达到了3.1%和3.4%，而这一指标在年初仅为1.2%。

　　而几乎每个豪宅都得到了这一轮行情的润泽。8月上市的豪宅中，报价接近5万元/平方米的星河湾和黄浦湾首次上市就几乎被抢购一空，翠湖天地嘉苑在8月也成交了88套，平均每套1019万元。

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