黄金周广州豪宅别墅市场亮点多
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2009-09-30 20:13
黄金周三大看点之【江景盘】
老城区出现
少见江景小户型
今年十一黄金周，江景盘是新盘新货一大亮点。市场关注度较高的有全新盘中海·清澜水境、恒大绿洲以及万科柏悦湾和星河湾·海怡半岛。
从产品供应上看，除了万科柏悦湾以中小户型为主打外，其他楼盘都是以大户型为主力，其中星河湾·海怡半岛更是以250平方米左右的大单位为主。恒大绿洲和星河湾·海怡半岛都已于上周六开盘，前者定价8500元/m2起，而后者则25000元/m2。万科柏悦湾则是预计定价14000元/m2。
恒大绿洲和中海·清澜水境，都处于金沙洲板块，都有江景，都是定位高端的豪宅项目，在产品上主打大面积的舒适型单位。从地段上来讲，虽然两者都处于金沙洲板块，但恒大绿洲位于金沙洲大桥桥南，保利西子湾的南侧，属于广州白云区。而清澜水境则属于佛山南海地界。从规模上来看，恒大绿洲总建筑面积近48万平方米，项目园林宏大，配套有大型皇家运动中心、国际双语幼儿园及小学等。虽然在规模上不及恒大绿洲，但清澜水境依靠中海金沙湾整个大社区，配套各方面也都非常齐全。从产品定位上来看，恒大绿洲分为南区和北区，由35幢高层、小高层、情景洋房组成。首批推出约1000套产品，产品类别包括小高层、高层洋房以及蝶式别墅等，产品类别比较丰富。而中海新项目首批全新组团约4栋高层住宅，总货量约在400套左右，定位为高端江景豪宅，其最大特点在于两梯两户或两梯四户的板式设计。对金沙洲有兴趣的买家不妨到现场参观比较。
万科柏悦湾则是江景盘中的另类，因为其以中小户型为主打。据了解，即将开售的T3栋大约有200套单位，产品主要包括80平方米的两房、90平方米的“2+1房”以及95平方米带套房的三房。记者在现场见到，全新T3栋的每套单位都能望到江景，部分房间还能望到三江汇聚的白鹅潭，景观优越。同时，由于T3栋以中小户型为主，这也使之成为老城区难得一见的江景小户型单位。
星河湾·海怡半岛定位为星河湾在广州开发的最高端豪宅项目。位处番禺沙滘岛，三面环水，该项目首批发售的一期由6栋22～27层的高层建筑组成，楼距比广州星河湾更开阔。户型以250平方米左右的大单位为主，配备少量300～500平方米的超大户型以及部分90平方米的紧凑户型，力求产品的覆盖面更广。
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