香港豪宅占新盘成交逾6成 价格最少再升5%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 香港文汇报 　　 2009-09-30 20:30

　　香港豪宅价格越升越劲，“名铸”以每?逾3万元出售高层1房示范单位，创全港1房单位价新高；新地天玺“至高无上”目标价由2.5亿元加至3亿元(即价由6万元升至逾7万元)；恒地旗下西半山干德道天汇顶层复式7,500平方单位意向价8万元，若能成交即创出全球分层豪宅新高价。有业界人士表示，近期多个新盘都以内地客为主要销售对象，而内地客亦是推动豪宅价格不断向上的主因之一。

　　内地客推升豪宅价格，正如恒地主席李兆基早前指出，豪宅物业供应不多，加上有大量内地“有钱”、“新发达”的豪客来港买豪宅，对该类市场可起支持作用。

　　豪宅价格料最少再升5%

　　高力住宅买卖部行政董事潘伟基表示，内地客已成为本港豪宅的主要支持动力。他指出，相对于与美元挂钩的港元来说，人民币表现强势，内地客买港楼更可以在汇率中获利，更吸引内地客投资港楼。

　　长远来说，本港豪宅市场将由当前2至3成为内地客，提升至近半数将为内地买家，内地资金成为楼价主导力量，使楼市与本港经济脱钩，相信本港豪宅价格仍有5%至10%升幅。

　　事实上，近期新盘焦点集中在豪宅项目，带动9月份逾千万元的一手私楼注册比率创新高。据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，9月首17日共录得912宗一手私楼注册登记，当中逾千万元个案约有567宗，占62.2%，创自1996年以来近14年的纪录新高。

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