盘点楼市"最"言论:房价太低 勤劳人会变懒汉
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2009-10-06 10:56
【最坦诚】开发商自爆，利润率最高可达200%
但9月10日，参加2009大连夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波自曝称，房地产业是个暴利行业，一个20亿元的项目，如果以自有资金计算，利润率可能高达100%到200%。他表示，房地产业当然是个暴利行业，如果没有暴利，为什么各类企业都来搞房地产？
黄怒波还称，房价太高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。
对大城市房价为何能居高不下，黄怒波列举出四条原因：一是存在通胀预期：二是因为流动性过剩，企业尤其是国企手里“不差钱”：三是实体经济不景气，制造业缺乏投资机会：四是一些大企业，包括部分央企，没有发挥好带头作用，纷纷高价拿地，为房地产市场推波助澜。
【最牛租户】60平米索偿330万地铁误工三年损失千万
一间仅60平方米的房子，住户要求补偿330万元才肯搬走。
广州地铁六号线预计在2012年建成开通，但目前六号线的施工却因一家“最牛租户”拒绝拆迁，导致工程严重滞后，至今损失达1200万元。这个租住面积60.45平方米的“最牛租户”，要求补偿高达330万元以上才肯搬走，每平方米要价达5.5万元。而政府则提供了一次性补偿10万元和异地续租两个方案。在多方协调无果的情况下，目前“最牛租户”已起诉到广州市中级人民法院，等候审理。
【最牛钉子户】拆迁工作拖3年开发商申请破产
2007年9月，一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子在网上各大论坛流传。此后，长沙“最牛钉子户”成为了南门口的一道“风景”。
这栋房屋共有11个继承人，据户主陈俊欧透露，开发商先打算补偿面积，后来又改为货币补偿。11个户主要求开发商补偿400万元，开发商只愿意补偿320万元。经10多次谈判，2007年8月的一次谈判中，11个户主退让到了大约370万元，仅10万元之差。眼看谈判即将成功，开发商却突然人间蒸发，直到今年8月12日开发商突然出现，对被拆迁户送达了听证告知书。
今年9月24日，被称为“长沙最牛钉子户”的11户住房全部拆除。被拆迁户代表说，这是协议拆除，并非强制拆除。拆除双方最后的协议价格为200多万元。据悉，拆迁地段有上亿元投资。相关负责人透露，经过多年的折腾，开发商再也没法拖下去。目前，开发商已向有关部门申请破产。
【最牛身份证号】身份证号接连出现18个“1”、15个或18个“0”
在北京市“经济适用住房市级备案结果公示”中，出现身份证号为18个“1”、15个或18个“0”，网友戏称为史上“最牛身份证号”。
就在网友质疑纷纷指向登记失误或是暗箱操作时，相关部门解释，这并非真正的身份证号，而是为因特殊原因无身份证的申请人设计的特定编号。
北京住保办表示，22个身份证所代表的家庭中，经济适用房2户，限价房1户，廉租房19户，但均符合申请条件。
22人中，有9名劳教劳改人员服刑时被注销户口，刑满释放后没有及时办理；有2名军人使用军官证和退伍证；有11名2007年以前使用对填写身份证号没有强制性要求的廉租住房申请表格，公示时相关区县住保部门并没有对采用替代码的公示信息进行必要的注记和说明。
北京住保办解释说，此问题出现主要因为审核过程中，相关区县住保部门考虑到解决一些符合申请条件的特殊人员家庭住房困难，以及在2007年以前因当时使用对填写身份证号没有强制性要求的廉租住房申请表格而出现的技术性等问题，暂时以特殊替代码的形式进行登记备案。
为防止再次出现这类问题，北京住保系统正对现存的审核系统进行全面筛查。
【最牛宝宝】4岁宝宝申请廉租房补贴
继北京经适房申请公示出现18个1最牛身份证号码、廉租房公示中出现20位18个0身份证号码的事件之后，有媒体报道称，在《北京廉租住房已备案结果公示》中，某申请人的身份证号显示出生年月为2005年3月29日，今年仅4岁，该申请者被媒体称为“最牛宝宝”。同时，在市住建委的相关网页中，还发现有多名年龄未满16周岁的备案者。
随后，北京市住建委公开回应：“4岁宝宝”符合廉租房申请条件。并称，出现这种情况的原因主要有：一是因父母一方去世、服刑、失踪，其随另一方监护人生活，但监护人为外地户口或农业户口，未成年人享受低保的，“4岁宝宝”就属于这类情况；二是孤儿或父母双方入狱服刑，未成年人享受低保的；三是父母双方为农业户口的，未成年人享受低保的；四是身份证录入疏漏，经核对更正并非未成年人的。
【最幸福】6.5年收入买1套房
“一个正常就业的普通双职工家庭，6.5年的家庭收入可买一套中低价位的商品房”。这是重庆市不久前提出的建设“宜居重庆”房价的调控目标。
按照重庆市的算法：2008年，重庆主城区房价均价每平方米为3900多元，而双职工家庭(三口之家，有两个人上班)每年平均收入在6万元左右，6.5年的收入近40万元。而买一套90平方米或90平方米以下的住房，总价为30万元左右，因此，双职工家庭平均每6.5年就可买一套。
在如今百姓买不起房成为社会问题之时，“6.5年收入买1套房”的说法，顿时击起千层浪，引起了国内众多媒体的关注和网民的热议，叫好者有之，疑惑者有之，质疑者也有之。
随后，重庆官方称，6.5年收入买1套房目标很实际
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