金九未现银十也悬 年底深圳房价预测
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳特区报 2009-10-06 11:20
提要：与今年年初的“小阳春”和３－４月份的高峰期相比，进入“金九”以来，深圳楼市却没能迎来火爆，楼价虽飙升，成交量却日渐萎缩。“无论是关内关外，无论是豪宅、普通住宅，大家都应根据自己的财力来选择房屋户型和面积。
专家预测年底房价走势基本以“稳”字为主
“金九”未现“银十”也悬
深圳新闻网10月4日讯 秋交会昨天举办了主题为“深圳房价拐点将现，金九银十能否再现？”的论坛，来自招商置业的沈斌、海王地产的王洪朔和世华地产的张文举等出席论坛的业内人士和专家预测，估计政府和银行出台影响房地产市场的政策可能性小，年底房价不会深度调整，行情不会持续走高，基本上以“稳”字为主。
房地产市场具有典型的季节性特征，比较明显的是春节前后的小旺季，和九、十月份的大旺季。与今年年初的“小阳春”和３－４月份的高峰期相比，进入“金九”以来，深圳楼市却没能迎来火爆，楼价虽飙升，成交量却日渐萎缩。据国土部门网站数据统计，９月份全市新建商品房成交３２５２套，日均成交１０８套，环比下降２１％。新房成交面积３３．４万平方米，环比下降１３．５％（８月全市新房成交４１１４套，成交总面积为３８．６万平方米）。数据显示，９月份新房成交均价为２０９３０元／平方米，环比上升１１．２％（８月全市新房成交均价１８８３０元／平方米）。
传统的“金九”市场结束，“银十”也即将开始。１０月１日深圳房地产成交２０７套，成交均价每平方米１７５５９元。如何看待房价是否出现“拐点”，成交量下跌产生的影响？对于市民普遍关心的问题，专家认为，下半年估计政府和银行不会出台比较大的调整和影响房地产市场的政策，下半年的房价趋于平稳，是对上半年房价持续上涨的调整，预测房价下降的可能性较小。今年的“金九银十”难以过高期待，“金九”未能实现，“银十”可能也不会如大多数人所愿，房价在年底之前可能会有一些小的波动，但不会大跌。
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