深圳前三季度卖地收入80亿 六次有五次成地王
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方网 2009-10-06 11:25
提要：在商品房用地出让方面，去年今年卖地最大的不同在于，一是去年出让用地多块流标，二是去年成交用地多以底价成交。这也使得，虽然前三季度深圳出让的商品房用地只有53万平方米，不足去年全年1/4，但其却以高达79.3亿元的地价远远超过了去年全年。
深圳前三季度卖地收入80亿
远低于沪京，但六次有五次成地王
上海、北京均爆出其前三季度卖地收入超过500亿元，均超过了去年全年，其中上海更是以526亿元位居全国榜首。记者对深圳官方公开披露的信息进行计算后发现，深圳前三季度卖地收入只是超过了80亿元，不但远低于北京、上海，也没有赶上去年全年。但一改去年的颓势，深圳今年前三季度成功出让的商品房，溢价率至少都超过30%，而且6次中有5次都成了地王。
前三季卖地收入主要源于商品房用地
据市土地房产交易中心披露，今年前三季度，深圳一共分7次成功出让了12块商品房用地，其中包括一块由南方航空公司取得的限价房用地，这些地块涉及用地面积大约为53万平方米，涉及建筑面积大约为141万平方米。
另外，前三季度，深圳还分三次出让了2块商服用地，分别是龙华一宗五星级酒店用地和位于南山后海一宗总部经济用地，这些用地涉及土地面积为4.3万平方米，涉及建筑面积为13.5万平方米。
以上两者加总，前三季度，深圳商品房和商服用地的卖地收入大约为83.8亿元，其中，单是商品房卖地收入为79.3亿元。再加上大约4.5亿元的工业用地卖地收入，深圳前三季度，政府卖地收入一共为88.3亿元，而且，近九成的收入来源都来自商品房用地。
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