黄金周前5日 北京住房成交量创近3年新低
http://www.haozhai.cn 文章来源: 香港文汇报 2009-10-08 14:24
[提要]苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。
苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。
路透引述RBS的报告称，10月1日至5日期间，北京的住房预售数目只有358个，较07、08年的1,201个及974个为低，并延续过去4个月来的下滑趋势。9月份北京的住房销售量较5月份高峰时减少24%，平均售价则仍处于高水平。
该报告又指，上海近日破纪录的土地成交带动发展商信心，但潜在住房买家与发展商之间对价格的预期差距渐阔，令黄金周期间的住宅成交量差强人意。RBS还表示，深圳的住房销售量在中国主要城市中跌幅最大，黄金周首5日只录得600宗成交，相对“五一黄金周”首5天共1,401个单位的成交量大幅减少。
该行偏好防守性的具有国企背景的地产股，如中国海外(0688)、华润置地(1109)和方兴地产(0817)，并认为香港的房地产股承受的政策风险相对较低，以及有较多经常性收入来源。
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