豪宅备受追捧助长楼市失衡

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳特区报 　　 2009-10-08 20:18

　一场名为“他们为何涨价了？”的论坛吸引了众多深圳地产界资深人士的关注，无独有偶，几乎所有与会专家都认为城市豪宅备受追捧是助长楼市失衡的罪魁祸首之一，他们普遍认为，深圳楼市的供给结构发生了问题。

　　今年7-9月，可谓是深圳的“毫宅季”，投资客大量入市豪宅短期增值的财富效应让越来越多的投资客趋之若鹜快速推动楼价的整体上升。

　　“涨价的原因无非是两个，一是因为国家要保八，另一个就是开发商‘疯’了。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁的开场白引来一阵掌声。他认为，不要把房地产市场发展纯粹理解为房价的上升，尤其在短期内的保值。目前开发商不能沉迷于楼市火爆行情之中，应当有危机意识。

　　房地产市场未来的走势如何？部分业内人士分析称，上涨的势头将继续。当房地产企业经过第三季度的抢地高潮后，纷纷获得了充足的土地储备，并借此在资本市场再融资为资本运作、资产价值飙升疏通了通道。置业国际策略中心总经理姚智量预测，在未来的10-12月份，客户将继续观望，明年的房地产走势是平稳中价格稳步上升。

　　对于老百姓买房，姚智量也提供了一些建议，如果年底前有一些好盘，并且价格上有一些调整的话，可以考虑购买，也可以选择二线关周边的楼盘。今年市场有一个洼地，不是绝对的下降，洼地应该是出现在今年的10-12月到明年上半年的1-2月，对置业客户群体来说是一个比较好的入市时机。

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