租赁合同应该怎么签　要注意哪些细节问题？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2005-09-06 16:01

问：租客通常采用中介提供的合同与房东达成协议。请问，租赁合同应该怎么签，租客需要注意哪些问题？

答：在与房东签租赁合同时，一定要把权利义务分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。具体条款可细化到每个月什么时候缴纳房租；房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修；如果房东提前终止合同该如何赔偿等。签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

租房时最基本的“自保”方法是看这家中介是否有“五公示”：1．房地产经营业执照；2．至少两张以上的执业经纪人证书；3．中介收费标准；4．申、投诉电话，包括公司总部电话，市、区消协电话，物价局电话；5．房地产中介的业务流程。

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