温州炒楼团又来了
国庆楼市：温州炒楼团来了 坐直升机看楼
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-10-09 11:05
位于海珠区的邦泰国际公寓开盘成交近1亿元。
合生东御苑
颐和高尔夫庄园引入坐直升飞机看楼活动
位于金沙洲的中海清澜水境
充斥着贵价楼的广州楼市，没能吸引到工薪阶层购房，却引来了大名鼎鼎的温州炒楼团。
记者在颐和高尔夫庄园踩盘时，发现该盘门口竖着一个欢迎牌，写着“欢迎温州购房团到颐和高尔夫庄园参观”。该楼盘有关负责人承认，某商会主动联络发展商，趁着国庆节日组织温州购房者来看楼。该负责人说：“他们人是来了，但只是看盘，暂时还没有成交。”他表示，温州购房团往往一买就是好几套房，这种团购需要时间慢慢谈判。据悉，该盘最便宜的别墅要1000万元以上，一线望南湖的别墅售价4000万-1亿多元。另外，星河湾·海怡半岛开盘也吸引了温州客来扫货，据称温州商会13人集体签约团购，扫货价在2.9万元/平方米左右。
温州客是炒楼专业户，温州购房团再次来到广州，无疑暗示楼市泡沫或再出现。
新盘加入“百亿俱乐部”
广州星河湾·海怡半岛于9月26日开盘，当天成交10.9亿元，把星河湾首次推进了中国房企“百亿俱乐部”。国庆期间，该盘取消了开盘时的9.5折优惠，仍热势不减，除本地客外，吸引了不少外地买家来穗购房兼旅游。 星河湾·海怡半岛开盘吸引了来自北京、上海、广州等地的买家，也吸引了众多业界人士到场踩盘，售楼中心人头涌涌。热闹的客流为楼盘带来漂亮的成绩单，当天成交200套，成交金额10.9亿元。
该盘开盘前的报价是2万-3万元/平方米，开盘当天，现场报出的折后价不少低于2万元/平方米，小户型单位有折后1.7万元/平方米的价格，200多平方米的单位报价在2万-2.5万元/平方米，500多平方米的超级大宅价位在2.8万元/平方米左右，比之前的报价低，等于星河湾北京、上海项目四五万元/平方米价格的一半。
从现场看，楼盘品质、江景和比预期低的价位，是该盘吸引买家的原因。该盘的建筑风格、社区园林环境、装修风格、选材用料都与星河湾六号、浦东星河湾颇相似，感觉奢华。当天推出的户型包括500多平方米的超级大宅、200-300多平方米的舒适大户，也有星河湾产品中罕见的90多平方米两房和100平方米小三房。其中以518平方米、306平方米的大户型最好销。
据销售负责人透露，从10月1日起，开盘时的9.5折优惠调至9.7折，相当于升价3%；518平方米、306平方米两种大户型的价格上调。虽然价格涨了，但大户型仍抢手，出货很快；93平方米、100平方米的小户型也卖出了近2/3。
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