“大虹桥”推动“长三角富豪”看好绿城玫瑰园

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 和讯网　　 2009-10-09 17:26

　　“大虹桥”规划螫伏新涨势与“大浦东”看齐

　　日前，大虹桥规划已全面出炉，临近的旗忠板块随着大手笔规划而价值水涨船高。由于“大虹桥”规划在战略意义上不下于“大浦东”，不少业内人士纷纷看好大虹桥区域的价值，认为有望与“陆家嘴”区域价值看齐。

　　据了解，虹桥地区是上海最早的涉外贸易中心，经过20多年的发展，开发区内已汇集了全上海近三分之一的驻沪领事馆，区域内的各类外资和外国企业代表超过3600家；同时，这里也是上海的跨国采购集聚区，仅仅一个“跨国采购平台”，就有近40家来自全球的跨国企业采购中心。在这样的背景下，上海为建设国际贸易中心而落子虹桥顺理成章。

　　统筹规划中的大虹桥，将以虹桥交通枢纽的26.26平方公里区域为中心，加上60平方公里综合功能拓展区，横跨中环外环，建设成为共86平方公里经济商务区。

　　大虹桥的出世，将彻底改变以往上海西区的发展态势。届时，大虹桥将继大浦东之后成为上海另一个腾飞翼，使上海西部的区位价值发生翻天覆地的变化，成为一块投资宝地。业内人士分析指出，“区域建成以后将会成为上海西区核心区域，对于区域房地产发展也将会是一个重大契机。”目前该区域住宅均价在2万以内，而随着大虹桥的崛起，房价将慢慢向陆家嘴区域看齐，未来上升空间非常大，虹桥辐射区的高端物业价值也正面临新一轮的腾飞。其中，尤以旗忠板块最为突出，该板块区域内的国际顶级生活配套与国际别墅聚集群现已受到投资者的广泛关注。

　　大虹桥发力“辐射”长三角黄金圈

　　浙商看中绿城玫瑰园“大宅社交”平台

　　长三角经贸往来的加速，使浙商与新沪商在上海遇到越来越多的国际商业机会，随着“大虹桥”规划出炉，规划虹桥枢纽主体建筑正式投入使用的日期渐近，越来越多的国际客户选择在上海，而不是香港或其他地方，与他们完成贸易谈判。在一个月中70%的时间是待在上海，显然，上海已成为他们的第一居所，而拥有国际化配套与别墅品质的旗忠板块更是为众多浙商与新沪商所青睐。

　　此外，旗忠所在的闵行南部，紧邻杭州湾大桥和A4高速，正是上海来往浙商两省的咽喉之地，大虹桥规划出炉后，作为连接长三角经济贸易重要枢纽，旗忠区域对于整个长三角经济贸易规划来说更显得意义重大。

　　目前，相当多的浙商以及新沪商已将旗忠板块别墅作为他们的上海物业首选。其中，上海绿城玫瑰园的“大宅社交”更是可以成为他们经常与国际客户接洽，或者与上海生意合作伙伴来往的重要场地。很多重要的大单，往往是在这样一个私人商务会所式的环境下洽谈成功。包括ATP1000大师赛在内的各种重要活动，成为他们接洽国际客户的最好公关平台和名片。往往只是因为几场激烈的网球比赛，就谈妥一笔极为重要的买卖。

　　旗忠板块价值飙升

　　绿城玫瑰园受益“大虹桥”四大解析

　　城市是时代的影子，建筑是城市的缩影，豪宅的发展离不开城市的发展，国际上的豪宅分布，顶端物业往往集中在城市经济最活跃的区域。随着大虹桥的开发建设，旗忠板块内的顶级别墅和租赁市场将被未来人流带动更加活跃起来，而旗忠板块也受到越来越多高端客户的关注。

　　作为旗忠国际社区内最顶级的别墅，上海绿城玫瑰园是绿城集团在上海旗忠板块开发的旗舰项目，位于亚洲最大的网球场馆、ATP1000大师赛——上海旗忠国际网球中心旁。每年来这里踏访的明星、名流、媒体不计其数，大师级高手与名流汇聚的盛况使旗忠区域的地位骤然上升，俨然成为中国的“温布尔顿”。旗忠板块作为一个高端型物业聚集地俨然已成为一个全市地区性的标杆，将会极大地提升区域影响力。其周边紫竹科技园和航天城的入驻汇聚了大批高端人才，绿城、中房、和记黄埔等多个顶级别墅开发商先后入驻，在旗忠形成了别墅聚集群，旗忠已日益奠定顶级高尚社区王者地位。

　　据记者了解，大虹桥规划公布后，紧邻大虹桥区域的旗忠板块受益颇大，就以旗忠板块的“墅王”上海绿城玫瑰园为例，记者分析其四大受益点如下：第一，大虹桥板块规划出炉，区域价值提高，绿城玫瑰园升值空间也被看好；第二，大虹桥战略规划出台后，将成为上海不可多得的投资区域和商务办公区域，周围辐射的旗忠板块将成为稀缺的低密度别墅居所，其罕有的既紧靠国际贸易中心与国际枢纽，又具有低密度优质国际配套价值将成为绿城玫瑰园的亮点之一；第三，随着大虹桥的开发，众多新沪商与浙商将置业与投资的眼光瞄准了邻近的旗忠板块，这使得版块内的绿城玫瑰园等高端别墅成为了购房首选；第四，大宅商务社交的需求与身份认同的追求使不少境内外富豪将绿城玫瑰园作为自己实现商务社交与生活休闲随时切换的重要场所。

　　上海绿城玫瑰园无愧“墅王”近期成交9亿

　　作为绿城集团在上海的旗舰别墅项目，绿城玫瑰园规划建设独立别墅235栋，其中大宅地别墅48栋，每栋占地6-8亩，建筑面积1500～2000平方米；标准宅地别墅187栋，每栋占地2-3亩，建筑面积700～900平方米。像这样面积的大宅，在上海已经停批别墅用地的政策背景下，显示出其难以超越的高品质和极富想象力的价值上升空间。

　　无论单独从每栋别墅进行体量抑或是通观整个绿城玫瑰园，都显现了中国近阶段最顶级的物业水准，也显现了绿城扎实的开发功力。近期绿城集团61亿拿下苏州“独墅湖”地块，创下苏州地王新纪录，更是进一步彰显了绿城的规划谋略与实力。

　　随着上海高档物业稀缺供应逐渐凸显保值增值功能，类似上海绿城玫瑰园这样的高端高品质别墅自然会在房产市场向上走的时候成为资本追逐的焦点。根据网上房地产数据显示，从6月至今短短几个月时间内，上海绿城玫瑰园已成交了38栋别墅，成交金额突破了9亿元人民币。

 

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097