美再掀房地产止赎潮 可能影响政府救市计划

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2009-10-10 09:43

　美国出现的新一波房地产止赎问题，可能妨碍政府整个救市计划的推行。

　　据《联合早报》报道，负责检讨去年推行的7000亿美元救市计划的国会监督小组发表最新报告说，财政部的目标是从“问题资产纾解计划”(Troubled Asset Relief Program)中拨出425亿美元来解决200万所至260万所房子的止赎问题。若计划成功，就能纾解购屋者、放贷人和投资人所承担的成本问题。

　　但报告指出：“若止赎个案继续按估计的速度增加，达到1000万所至1200万房子的水平，造成的损失将是非常重大的。”

　　报告说，在2007年7月至2009年8月之间，止赎的房子有180万所，另有520万所房子的止赎手续已开始办理。也就是说，以抵押贷款方式购买的房子，每八所便有一所的购买人在办理止赎手续或拖欠贷款。

　　报告也说：“每个月，有25万所房子的购买人开始办理止赎手续，导致投资人平均损失12万美元以上。”

　　财政部所推行的一项计划为大约50万名屋主重新安排房贷计划。财政部的最终目标是协助多达300万所至400万所房子的购买人。但报告指出，按情况看来，财政部或许无法达到这一个目标。这是因为好些次优贷款或利率浮动贷款的申请人，不能在按此计划要求援助。

　　报告解释道，该计划的宗旨并非是要协助因为失业而无法承担房子贷款的人，但眼前，人们拖欠贷款的主要原因正是因为他们失业。

　　报告也说，止赎个案增加的速度太快了，该计划已应付不了。一些房地产购买人在财政部提供的援助批下来之前，已失去房子。

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