张庭宾：纸币危机与房地产泡沫已成最大隐患
http://www.haozhai.cn 文章来源: 第一财经日报 2009-10-12 16:16
第二是房地产泡沫的破灭。自2000年以来，中国房地产泡沫一直在膨胀，在北京、上海的中心区，上涨了10倍的房价已经不是新闻，在三线城市房价上涨三倍也很普通。如果这个泡沫在未来数年得不到有效遏制，那么它终究会有破灭的一天。
而最严峻的是，欧元、美元与黄金重新挂钩和中国房地产泡沫破灭同时袭来，中国的货币、金融和经济大危机在所难免，中国改革开放以来积累的财富很可能被洗劫一空，连社会稳定都会遇到相当严峻的挑战。
在黄金价格已经上破1000美元大关，在大都市中心区房价已经上涨约10倍的今天，这种忧虑应当不再是杞人忧天。当外部军事威胁减轻后，纸币危机和房地产泡沫对中国发展的威胁，已经无可争议地成为头号大患，现在已到了必须勇敢面对，果断解决的时候了。
至于决定中国经济和股市顶部的最重要因素，排在第一位的是对能源危机、粮食危机和生态危机的长治久安。如果这三方面日益恶化，其他方面再好，中国股市的上涨周期不会超过10年，世界性战争阴影将颠覆人类对未来的美好幻想。
排在决定中国经济和股市长顶部第二位的是——中国的行政体制改革——政府由“全能管制型”政府向“有限责任型”的转型。目前政府财政开支中的约25%为直接投资，18%为自身开销，如果这个比例降到全球发达国家的平均水平，并将节余的资金用于全民社会保障制度的建设，则国家宏观管理成本大为降低；内需市场将蓬勃健康发育，企业平均利润率将大为提高；社会和谐的程度大为提高。
与此相关，排在第三位的是，国家管理严格限制房地产投机，遏制包括第二套以外的房地产买卖，大量投资建设廉租房，将进一步降低全社会的经济成本，提高劳动者工资的实际购买力含量，提高企业的利润率；当然还有金融业对民间开放和资本市场的公正制度建设……
如果上述底部能够封死，而顶部挑战能够打开，则上市公司在整体市盈率下降的同时，企业平均利润率会上升，中国经济和股市将迎来长阳牛市，则中华民族的伟大复兴，并为人类作出重大贡献也将变为现实。如果解决不了，目前的繁荣兴旺将是昙花一现，我们将错失难得的历史性重大机遇。
诚然，解决行政体制改革和房地产问题，必将挑战改革开放以来形成的既得利益格局，不以“背水一战”和“自我革命”的决心和勇气，是不可能成功的。
衷心地希望，60年国庆大典是一场蓄积中华复兴豪情与社会变革力量的起点，而不是一场自我陶醉于盛世年华的终点。
“让我们一起继续来打拼！”
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