豪宅投资客成为房贷中介主要客户
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-10-13 10:40
记者观察
年底银行无新增贷款动力
《每日经济新闻》记者了解到，众多银行除了收紧按揭贷款的审批要求外，同时也放慢了审批节奏。凯弈投资副总经理赵炜表示，由于各家银行的信贷额度受到总行控制，加上1月～7月楼市交易量的火爆导致许多银行超额完成全年指标。
他称，在许多银行无贷可放之际，一些中小银行及外资银行却在此时抢夺房贷市场，许多贷款的审批工作都集中到这些中小银行或者外资银行来做，业务量突然加大，审批速度变慢也在情理之中。
上述外资背景的房贷中介人士则表示，银行贷款审批收紧及放慢主要是因为银行已经完成全年目标，已经没有动力去发放新贷款，“今年业绩这么好，再大量发放贷款，明年的业绩怎么完成？”
该人士称，预计今年底之前，银行审批慢而紧的情况仍不会改变，等到明年初，由于启动新一轮的业绩考核周期，银行或才会放松二手房按揭贷款的要求。
赵炜表示，由于成交量下降以及银行对按揭贷款要求日趋严格，在这一情况下，只有那些能提供优质、专业服务的房贷中介公司，才能生存下来。
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上海银监局：银行支付房产中介营销费用须规范
《每日经济新闻》记者昨日获悉，上海银监局近日专门下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》（以下简称《通知》），要求在沪各大银行认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定，特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。对于支付房产中介营销费用的问题，各行要通过上海市银行同业公会进行协调，形成相关同业公约或规定。 【作者： 胡俊华】
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