真如副中心下月再推新地 上海10月将推40幅地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报记者 刘秀浩　　 2009-10-15 10:53

    　由华人首富李嘉诚名下长江实业（00001.HK）领衔开发的上海普陀真如副中心即将推出最新商业用地，11月初，位于真如城市副中心南部核心区的B1、B2街坊土地将会公开挂牌上市。

　　绿地将参与开发真如

　　网上房地产资料显示，此次即将上市的真如地块位于曹杨路以西、曹杨花苑以南、兰溪路以东、规划固川路以北、规划南北向城市支路两侧，土地出让面积41860平方米，总建筑面积157400平方米，土地性质为商业。

　　上述土地一旦成功出让，拿地公司也将成为继李嘉诚的长江实业之后第二家进入真如城市副中心开发的企业。今年2月，上海最大的本土地产企业绿地集团表示，公司已经与上海普陀区政府签约，将参与真如城市副中心开发。

　　真如副中心第一个商业项目2006年底由长江实业以22亿元底价摘得，也成为长和系（长江实业及和记黄埔）在上海拿下的最大房地产综合开发项目，长江实业项目位于曹杨路以东、铜川路以北、真华路以西、固川路以南，和11月即将出让的B1、B2地块相邻。

　　长江实业地块面积177262平方米，地上和地下总建筑面积合计达114万平方米，总投资100亿元。其中包括14.4万平方米的住宅、22.3万平方米的公寓式办公楼、24万平方米的甲级办公楼、21.4万平方米的商业，两栋星级酒店、会所和配套停车库及大量公共绿化建设。今年4月，项目举行开工仪式，其中A5地块中的300米超高层办公楼，将是上海浦西地区的地标性建筑。

　　新江湾城C6地块露面

　　真如副中心土地已经出现在9月30日上海市规划和国土资源管理局第11号国有建设用地使用权出让预公告中，这一预公告总共涉及了12个地区共计40幅、约355万平方米国有建设用地，包括浦东新区、普陀、杨浦、嘉定、青浦及临港新城等，其中大部分将在本月开推介会。

　　除了真如项目之外，即将推出的热门地块还有约4.7万平方米的长风地区9号西块住宅土地，该地块北至现锦江汽修用地、南至同普路、西至泸定路、东至规划公共绿地。以及开发商关注时间最长的新江湾城C6地块，该地块位于殷行路以北、新江湾城路以西、国秀路以南、政和路以东，此次推出12.1710万平方米的土地，建设用地面积11.4517万平方米，幼托用地0.7193万平方米，容积率不大于1.0，如果土地市场持续目前火爆态势，这一地块预计将引发开发商新一轮的抢地大战。

　　此外，嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块暂定起始价7.78亿元，上述地块东至德富路、远香坊、南至白银路、塔秀路、西至永盛路、阿克苏路、北至洪德路、白银路，为预公告土地中目前起始价最高，浦东唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块暂定起始价3.4706亿元。朱家角历史风貌保护镇B7、B8地块及B3-4地块也出现在预公告中，每亩暂定起始价均为270万元。

　　根据昨天上海规土局的最新通知，新江湾城C6地块将于10月20日下午2点召开推介会。

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