保利地产在港融资 斥资近百亿七城市拿地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2009-10-15 15:58

     保利地产15日公告，9月份，公司先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块，合计斥资高达99.25亿元。

公告显示，全资子公司保利青岛实业近期取得位于青岛市四方区金沙路孤山村地块，成交总价2.8亿元，项目规划用地面积48437.1平方米，容积率不大于3.18，用地性质为住宅、商服、科教。

9月4日，全资子公司保利（长春）恒富在长春市通过挂牌方式取得位于长春净月经济开发区创业文化广场地块，成交总价为5.41亿元，土地出让面积168069.1平方米，容积率不大于1.6，用地性质为公共设施、居住用地。

9月8日，保利地产通过挂牌方式取得位于南京市建邺区金沙江河西新城地块，成交总价15.92亿元，土地出让面积95804.6平方米，容积率不大于2.2，用地性质为二类居住用地。

9月17日，全资子公司上海保利建锦公司通过挂牌方式取得位于上海市浦东新区黄浦江中心段地块，成交总价30.05亿元，土地出让面积37015.2平方米，容积率不大于2.4，用地性质为经营性办公用地。

9月22日，全资子公司保利（杭州）通过挂牌方式取得位于杭州市经济技术开发区下沙地块，成交总价10.21亿元，土地出让面积52655平方米，容积率2.6，用地性质为住宅。

9月25日，全资子公司保利（重庆）通过拍卖方式取得位于重庆市大渡口组团A分区地块、九龙坡区大杨石组团J分区地块和江北区江北城组团E分区地块，成交总价分别为1.96亿元、5.9亿元和16亿元，土地出让面积分别为29833平方米、47969平方米和141668平方米，规划建筑面积分别为104429.5平方米、215860平方米和594888平方米，用地性质为居住用地，其中江北区地块兼容商业金融业。

9月30日，全资子公司佛山市顺德区保利房地产有限公司通过挂牌方式取得位于佛山市顺德区容桂容奇路地块，成交总价11亿元，用地面积120536平方米，容积率不大于2.7，用地性质为住宅兼容商服。

保利地产同日公告，9月份，公司实现签约面积52.99万平方米，实现签约金额44.16亿元。1-9月公司实现签约面积392.24万平方米，同比增长163.16%；实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%。

相关报道：保利在港融资欲增内地土储

保利（香港）投资有限公司（00119.HK）昨天停牌，公司表示与配售股份有关。

知情人士称，保利香港通过发行新股并扩大发行规模筹资3.95亿美元，发行价位于指导价区间的高端。该公司配售了3.80亿股新股，原计划配售3.20亿股，配售价为8.10港元，较周二的收盘价8.89港元折让8.9%，处于发行指导区间7.80港元-8.10港元的上限。但知情人士称，由于新股获得了数倍认购，保利香港随后将发行规模扩大了6000万股。

而配售将令公司的净债务/权益比大幅下降至10%（同行业的低水平），目前的比率约为46%。据称，保利香港将利用募集资金在市场上直接补充土地储备。

而13日在香港举行完股东特别大会后，保利香港总裁、执行董事雪明表示，母公司继早前注入6个房地产项目后，日后每年将持续注资，但暂时未能透露下个注资目标。他指出，该公司发展的重心将集中于珠三角及长三角地区，以上海为中心，因上述地区毛利率水平较好，而发展的项目种类以住宅及商业办公室为主。他还透露，每年新增土储将达300至500万平方米，今年已新增320万平方米，余下时间会继续增加土储。集团有意通过自行拓展及向母公司注资，以增进土地储备。

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