港府拟全面打造新中环 高厦密度将大幅降低

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2009-10-15 17:04

　十月十四日，香港特区行政长官曾荫权在立法会发表新一份施政报告，多块中区重要地皮会更改用途，当中包括中环街市(图示)会剔出勾地表，由市建局保育及活化。中新社发 谭达明 摄

　　中新网10月15日电据香港《大公报》报道，香港中环面貌将会重新勾勒！香港特首曾荫权14日在施政报告中宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，5年之内为高厦林立的中环商业区，抹上新色彩。

　　曾荫权14日在施政报告宣布，港府决定在7幅市价估值数以十亿元计的地皮上打造新中环，包括港府总部只清拆腾空西座地皮，但保留东座、中座并改为律政司办公室，美利大厦变身五星级酒店，中环新海滨大幅降低发展密度等。

　　曾荫权14日发表连任后第三份施政报告，他用了逾一版的篇幅，勾勒未来中环的规划蓝图。曾荫权形容：“中环是有文化历史、有独特性格的金融商业中心，我们要致力维护保存……中环具有历史、人文、可持续发展的面貌，有待我们重新展露。”因此他决定以崭新概念，提出一系列活化项目，位于下亚厘毕道的港府总部，随着现有的部门于2011年中迁入添马舰后，将会重新活化。

　　港府消息人士称，现有的港府总部东座及中座，分别于1954及1956年建成，具有历史及建筑价值，为配合中环历史背景，因此会保留，并拟改建作香港律政司办公室。至于西座，港府认为文化价值不高，建议拆卸腾出地皮，作低密度商业用途，并在下亚厘毕道经炮台里预留空间兴建公园，确保公众人士可以享用。

　　港府总部毗邻红绵路的美利大厦，虽然只有40年历史，但拥有仿古建筑风格，考虑到该厦特色和极佳位置，港府建议改作酒店用途，2011年中公开招标，估计2013至2014年完成改建。

　　消息人士预料，楼高27层的美利大厦，可变身为四、五星级酒店，提供约300个房间，附有游泳池、宴会厅等设施。美利大厦拥有环保设计，例如窗户设计避开太阳光线直射，减低能源消耗，1994年更获得建筑物能源效益奖优异奖，消息人士称，酒店未来设计需保留这些特色。港府倾向保留美利大厦业权，不打算卖断。

　　中环新海滨两幅地皮会大幅降低发展密度，曾荫权表示，希望借此为香港市民带来集消闲、休憩、文化于一地的临海公共空间。消息人士透露，香港国际金融中心二期以北的商业空地，楼宇高度限制会由132.7米降至60米，中环4至6号码头之间综合发展区用地的楼高限制就由73.2米降至25米，两地一共的楼面建筑面积由92200平方米，大幅减为35120平方米，减幅62％，并转移往中信大厦北的港府用地上，以补充中区甲级写字楼的需求。港府计划2幅地皮采用公私营合作模式，发展为多元化文娱用途，成为香港的文娱枢纽。

　　曾荫权说，港府虽然为保育中环付出相当大的代价，但是值得，港府会以开放态度听取市民意见，务求保存中环兼收并蓄的多元特质，彰显优质、文明的城市风貌。

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