四季度广州楼市新增供应180万平米

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 南方日报　　 2009-10-15 17:06

　合富辉煌集团市场研究部昨日发布了今年“十一”黄金月广州住宅市场总结及四季度展望报告。其中指出,今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。

　　合富辉煌集团市场研究部报告指出,今年6月份后,去年房地产市场低迷导致开工量减少的后果开始显现,广州市每月新增供应量都低于市场销售量。整体供应缩量趋势下的“十一”黄金月楼市(2009.9.1—2009.10.8)也是近3年供货最少的黄金月,在售商品住宅总货量仅为2.5万套,其中天河、白云、黄埔、南沙及萝岗等区供应减少幅度非常明显。

　　合富辉煌的数据显示,受供应不足影响,三季度广州全市商品住宅价格快速上升。今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。如花都普遍升幅为20％—30％,其别墅物业升幅相对平稳；白云区普遍升幅15％—40％,其中以白云新城板块的升幅最明显；萝岗区价格上调约15％；番禺区普遍升幅在10％—30％；南沙区普遍升幅20％—30％；天河区普遍升幅在20％—30％,东圃升幅最大；越秀区普遍升幅15％—20％；荔湾区普遍升幅20％—25％；海珠区普遍升幅10％—25％。

　　合富辉煌集团市场研究部表示,以广州市中心城区及番禺区亚运场馆周边板块、白云区白云新城周边板块楼盘升幅最大,与该区域城市发展态势和前景带来的城市价值释放有关。

　　据合富辉煌集团市场研究部监测数据显示,今年四季度广州全市新增供应约180万平方米,少于近4年同期水平,各区中天河及番禺减少幅度较大,荔湾区将有明显增加。

　　近年监测数据也显示,年底已成楼市促销及市民购房的第三个成交旺季,预计四季度成交量仍可保持月均67万平方米,合共200万平方米左右。

【作者： 郑佳欣】 （责任编辑：张静怡）

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