房企前9月业绩大增 年末市场盘整将至
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-10-15 17:51
“金九银十”将近尾声，众多房地产企业于昨日公布了三季度业绩。多数企业净利润呈数倍增长，上半年不错的业绩得以延续。在此前提下，多家房地产企业纷纷在第四季度提升开工面积及进度，并增加供应量。
但靓丽的业绩并不能掩盖交易下滑的事实。9月份，全国主要大中城市商品房成交量明显下滑，部分城市开始出现价升量跌的局面。业内人士认为，随着观望气氛渐浓，第四季度房企业绩逊色于第三季度将不可避免。
靓丽业绩难掩成交量下滑
14日，华润置地有关方面对《每日经济新闻》表示，前9月公司共实现签约金额170.5亿元，签约面积170.4万平方米，已完成上调后全年销售目标的85％。其中9月单月共签约21.4亿元，签约面积18.5万平方米，与前几月基本持平。
发布三季度业绩的还有其他众多上市公司。
招商地产（000024.SZ）预计今年前三季度累计净利润约9.5亿~10亿元，同比增长145％~155％，三季度净利润约4.63亿~5.13亿元，同比增长170％~200％。
刚刚上市的中国建筑(601668.SH)1~9月房地产业累计销售额370亿元，同比增长81.1％；累计销售面积447万平方米，同比增长104.9％。
此外，包括阳光城(000671.SZ)、中天城投(000540.SZ)等房企前三季度业绩有较大幅度增长。
上海易居房地产研究院研究员杨红旭在接受 《每日经济新闻》采访时表示，虽然三季度延续了二季度火爆的销售态势，但9月末成交量下滑的态势没能完全体现在业绩中，这也是房企三季度业绩靓丽的主要原因。
据最新的券商研究报告综合显示，9月份，全国主要大中城市商品房成交量明显下滑，一线城市降幅尤其显著，约一半城市住宅成交面积环比下跌，总成交面积环比下跌约3.83％。虽然开发商有意加大推盘力度，但是“金九银十”的热销局面并没有出现。
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