高富诺将在沪直接开发楼盘 将收购上海一商场
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2009-10-16 09:16
下月将收购上海一商场 年内出售两处豪宅
东方早报记者 刘秀浩
英国房地产基金公司高富诺（Grosvenor Ltd.）或许将成为金融危机后第一家在沪重新启动房地产项目收购的外资基金。
高富诺亚太区首席执行官陆智德昨天在上海宣布，公司正在进行一个商场项目的收购计划，并最快能够在下个月公布。公司称，高富诺将进一步扩大亚洲地区业务在集团占比，这一比例将从目前的8%扩大至20%，希望其中一半的增长将由中国地区业务来贡献。
高富诺2005年在上海建立办事处后，2007年开始正式出手投资，分别于2007年和2008年收购了两处豪宅物业翠湖天地以及华山夏都。
不过在随后的一年半时间里，境外地产基金在上海基本处于只卖不买的状态。在已经披露的上海所有大宗收购交易中，几乎全部由外资出售而由内资接手，而项目抛售方集中了摩根士丹利、美林、雷曼兄弟、麦格理等。陆智德昨天确认，今年年内，高富诺也将把完成收购时间不足两年、原本计划用于出租的两处豪宅售出。
陆智德表示，出售住宅项目的原因在于，过去一段时间以来住宅租金出现明显下调。出于资产调整的目的，公司将物业出售后，会把销售收入重新投入前景更加令人看好的零售物业。陆智德称，公司未来投资主要集中于商业地产尤其是零售类物业，并为此扩大商业管理团队。
实际上，高富诺去年已经开始启动购物中心项目的收购工作。2008年10月，高富诺宣布成立一只6亿美元的基金，将投资中国的购物中心并正在寻找上海的地产开发机会。
陆智德表示，公司目前正在进行一项物业收购项目的洽谈，预计下个月可完成收购，这将是高富诺去年1月来的第一个项目。高富诺此次收购如果能够完成，将结束近两年来境外房地产基金只出不进的局面。
当天，陆智德还宣布高富诺在住宅方面的投资将转向直接开发。据悉公司将在下周推出香港的一个豪宅楼盘，此前公司已经在东京开发了住宅项目Grosvenor Place神园町。上海将是继东京、香港两地之后又一个进行住宅直接开发的地区。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
