三季度房地产市场略有降温 但销量同比增速依然显著
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国指数研究院 2009-10-16 13:24
10月15日，国家统计局公布最新的前三季度全国房地产市场运行情况，公布了最新的1-9月的房地产开发经营数据。数据显示，投资额、新开工面积、施工面积、销售量、价格指数等指标继续上行，但从9月单月销售量增速和房价环比涨幅来看，市场热度略有降温。针对未来市场形势，中国指数研究院认为，三季度部分城市销量的环比下降不能代表市场进入“拐点”，四季度市场销售可能较三季度继续下降但同比增速仍将显著，房价仍将稳步上升，但涨幅可能略有下降。
1.投资额继续快速回升，9月单月商品房开发投资额同比增长37.0%
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
前三季度，房地产开发投资额同比增长17.7%，增速比1-8月加快3个百分点，其中9月单月实现投资额3903亿元，同比增长37%（是2007年以来的第二高水平，仅次于2007年8月），增速比1-8月加快2.4个百分点。
2.新开工面积降幅缩小至0.4%，9月单月新开工面积同比大幅增长56.0%
2009年前三季度，商品房新开工面积同比下降0.4%，降幅比1-8月缩小5.5个百分点；施工面积同比增长15.4%，增幅比1-8月扩大1.9个百分点；竣工面积增长24.7%，增幅基本稳定。
从单月新开工面积来看，9月单月新开工面积1.01亿平方米，同比大幅增长56.0%。这部分新开工面积将扩大明年的市场供给。
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