房价环比涨幅年内首次回落 开发商拿地热情再上升
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2009-10-16 14:36
土地购置热情呈增长态势
房地产开发和土地购置数据尤其引起关注。数据显示，前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅比1至8月提高3.0个百分点，比去年同期回落8.8个百分点。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，比1至8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%，增幅比前8月提高1.9个百分点；房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%，降幅比前8月缩小5.5个百分点。
另外，9月份，全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为101.08，比8月份提高1.00点。自今年4月份以来，国房景气指数已连续六个月上升。
专家表示，施工面积增幅扩大与新开工面积降幅缩小均表示相比于2008年，开发商对后市判断更加乐观，也为未来市场供给提供了保障。
另外，前三季度全国房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%；完成土地开发面积16706万平方米，同比下降6.6%。
根据上海证券报统计，前三季度的月平均土地购置面积高达2383万平方米，较一季度的月平均土地购置面积1580万平方米增长50%以上。开发商的土地购置热情呈现增长态势。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在15日闭幕的“2009城市观点论坛西安行”上表示，当前房地产投资稳步上升，达到了政策所期待的效果。同时，土地购置面积的上升和信贷风险逐步减小也证明了房地产行业信心处于迅速恢复过程。
秦虹表示，目前国内房地产市场的基本需求仍然处于相对稳定时期，与城市化发展进程密切相关，虽然房地产市场还存在着结构性失衡等问题，但房地产行业无疑正发挥着国民经济支柱性产业的重要作用。
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