以"差异化"取胜卖全国 千万级别墅成都扎堆

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 华西都市报　　 2009-10-16 15:00

　　2009年，成都别墅风光无限。年初以来，成都别墅一路狂飙，呈现出量、价齐升的市场业态，涨幅惊艳全国；上半年全国主要城市别墅成交量中，成都有五大别墅成功入围；上千万级的别墅层出不穷，来自全国各地的买家纷至沓来。在第十届西博会开幕之际，百花齐放的成都别墅以国际化姿态欢迎各方来客。

　　在年初的成都楼市“小阳春”中，别墅市场可谓独领风骚，表现尤为突出。据国内某知名房地产研究机构的统计资料显示：2009年上半年，成都市别墅共计成交40.39万平方米，合计1471套房源，成交面积占整体市场的3.39%。其中4月份达到最高点，共计9.76万平方米，占别墅成交的23.17%；5月份别墅成交亦保持在9万平方米以上。

　　不仅如此，该机构在对2009年1-5月全国主要城市别墅成交20强的统计中显示，麓山国际社区、龙湖·长桥郡、保利·公园198等成都五大别墅品牌项目成功入围20强。如此强大阵容角逐全国排行榜，这在成都别墅开发史上罕有。由此可见，目前成都别墅开发已经逐渐打破区域概念，开始向全国市场发起冲刺。虽然在楼盘价格上，成都别墅与北京、上海、广州、深圳等一线发达城市还有一定差距，但也足以说明成都别墅具有的全国气质。

　　千万级别墅扎堆成都别墅卖全国

　　4月，“以收藏世界的精华”为己任而名满全国的麓山国际社区，推出的2009年

　　扛鼎之作麓山别墅。黑钻山庄再次震撼蓉城，2000万级的66套顶级别墅开盘数小时后便被来自全川、全国的买家们抢购一空，此举无疑为2009年别墅市场最奢华的销售速度，即使在全国一线发达城市如此销售神话也非常罕见。受此市场利好影响，龙湖·长桥郡5000万元一栋的超级别墅、央墅和龙湾半岛1300余万元的城市别墅、保利蝴蝶谷和大溪谷1000万元左右的高尔夫别墅以及中粮御景湾(论坛新闻)近1000万元的山水别墅等等相继粉墨登场，集体上演了成都史上品质最奢华、阵容最强大的“别墅大片”，令南来北往的买家们趋之若鹜。

　　业界对2009年成都千万级别墅扎堆的市场现象，分析后普遍认为，今年上半年以来成都别墅市场的表现与当前经济环境有一定关系，经济形势的好转刺激了高端市场需求。一方面随着经济形势好转，许多高端客群的改善性需求得以释放，加大了对别墅市场的需求，另一方面，目前成都的土地价值和楼盘价值，相对于全国一线城市来说还有很大的差距，“洼地价值”突显，因此吸引了全国各地城市买家和投资客的关注。

　　有理由相信，随着经济形势持续稳定发展，成都别墅市场会越来越活跃，成都

　　别墅卖全国不再是传说。

　　百花齐放，成都别墅以“差异化”取胜

　　成都房地产市场，以“概念先行”在全国著称。成都大大小小的楼盘，从早期的造概念，到如今的主题式开发模式，市场竞争的“差异化”历来为业界津津乐道，并成为成都房地产市场一道健康的“楼市文化”。

　　成都别墅，似乎从诞生于市的那天起，也秉承了成都的“楼市文化”，各行其道而主题鲜明，呈现出百花齐放“差异化”竞争的市场业态。芙蓉古城以其中式建筑引领全国，麓山国际社区、保利·公园198、大溪谷等以高尔夫为主题的别墅各甲一方，各买各的“爱家”，各打各的“高球牌”均赚得盆满钵满；中海地产系的央墅和龙湾半岛别墅两个项目，独辟蹊径的致力于城市别墅的开发，以城市别墅作为城市终极居所的象征，赢得广大眷恋城市生活的高端人群的追捧；龙湖·长桥郡、中粮·御岭湾、蔚蓝卡地亚、金河谷等等以山水为主题的别墅，占据天然的自然资源各买各的风景、水景，取得广大崇尚自然、生态买家们的芳心，也是收获满满。

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