房价上去容易下来难 房子越来越买不起！
http://www.haozhai.cn 文章来源: 青年报 2009-10-19 15:25
中介从无人问津到频频跳价
“上海楼市在这大半年里真是冰火两重天。”浦东张杨路上一家房产中介的店长黄先生虽然还不到而立之年，但涉足房产中介将近4年，亲身经历了房产中介自去年全球金融危机爆发以来遭遇的巨变。据他介绍，年初的时候绝大多数房产中介的生意惨淡程度可以用“门可罗雀”来形容，当时一个月内别说奢望有成交，就连有兴趣来看房的买家也是寥寥无几。
“年初的时候主动联系客户基本上都要吃闭门羹，一个月只有两千不到的
赤膊工资在行业内很普遍。”黄先生回忆，房产中介最不景气的时候，不少中介公司在难以为继的情况不得不关闭部分门点。在去年12月底的时候，沪上最大的中介公司中原地产甚至都有点快撑不下去了。
“从今年4月开始，中介这边的成交开始有放量的苗头。”黄先生透露，随着后来上海楼市越来越火爆，下家议价的空间根本没有，不仅要接受上家的一口价，而且交易税费也要由下家负担。即使如此，下家在频频跳价面前仍不能保证一定能买到房。
“内环线附近的住友名人苑去年曾挂牌一套三房两厅的房子是147平米，小区在张杨路主干道旁，离地铁站只有3分钟。”黄先生举了一个例子，房东一开始只开价250万，单价只有17000。但捂到8月，最后成交价已飙到310万，涨了60万，每平米攀升到21000。
“六七月的时候，不少房子跳价起码都是5万，甚至10万一跳。”眼下已不是黄先生主动找下家推销房源，而是坐等客户找上门来了。
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