“宜居”杭州楼市独秀 涨价压力或逼政策紧缩
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2009-10-20 09:14
涨价压力考验政策
2008年10月13日，楼市低迷不振时，杭州市政府率地方政府之先，发布了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（下称“24条”），率先启动地方楼市刺激政策，比如减免相关税费、松绑二套房贷等，引领了一轮地方救市潮，被业内认为是地方政府救市政策的“集大成者”。
时隔一年，杭州的地产市场已发生了根本性逆转。
今年7月，杭州又率先实施了收紧二套房贷政策，楼市“紧缩战”打响。二套房需要支付四成首付,利率是基准利率的1.1倍。从紧的政策给楼市敲响了警钟。
与此同时，杭州廉租住房保障范围扩大，由人均收入在低保标准1.4倍以下家庭才可以申请廉租房，扩大到低保标准2倍以下家庭，而且货币补贴金额也提高了50％。
浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生表示，24条将于年底到期，之后可能会有微调，主要是取消购买二手房的优惠政策。但具体方案未知。
“杭州率先出炉控制二套房贷政策，相信如果照个趋势涨下去，杭州政府应当会出台陆续的政策。”杭州市政府人士告诉本报。
“这还是要看下周杭州房交会的情况，如果持续火爆局面，政府则面临着较大的压力。如果是有价无市，压力就会小得多。”赵杭生说。
浙江大学房地产投资研究中心研究员周刚华表示，对于相关政策的推进情况，具体还得看政府的执行力度。
【作者： 赵飞飞】
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