节后一二线城市新房成交同比增长207%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报 　　 2009-10-21 10:06

　  国泰君安证券日前公布统计数据显示，节后首周，一二线各城市的一手房成交量涨势惊人，整体达到去年同期的207％，达到2007年同期的145％；环比增长85％。

　　国泰君安证券认为，一手房交易量的暴涨，与近期推盘量明显增加，前期由于供应少而受压抑的成交量爆发有关，但节后首周的增长也许和十一未办理交易手续而积压的购房群体有关。

　　国金证券分析师表示，开发商惯例在九、十月份集中推盘，今年开发商在十月份的集中推盘将更明显。上周以及未来即将出台的数据将再次印证销售季节性影响的传统，投资者信心将得到数据的支撑。渤海证券预计，四季度将呈现“金十银十一”的局面，10-12月月均新开工面积将较前9个月增长32％-35.33％，2009年房地产开发投资将同比增长22.1％， 2009年商品房销售面积有望同比增长49.31％。

　　业内人士指出，9月份，土地购置面积实现同比增长8.7％，是2008年4月份以来的首次正增长，环比也实现21.4％的增长。这表明政府部门可能在有意识地加大土地供应节奏，但这种土地供应力度能否足够缓解房价上涨速度并且持续下去，需要拭目以待。国泰君安预计，在一段时间的成交量调整后，房价会继续稳中趋涨。

　　业内人士也认为，房地产是典型的货币现象，1-9月份我国M2的增速达到29.3％，是近十年之最，如此强的金融支持力度对销售增长起到重要支撑。目前刚性需求仍能够支撑起市场销售，因此10月份和11月份的房地产成交量都将保持理想水平。 【作者： 韦小敏】

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