南京昨一天拍出三个“地王” 拍卖现场异常疯狂
http://www.haozhai.cn 文章来源: 扬子晚报 2009-10-21 10:20
河西苍山路新地王楼面价8212元/平米，创南京今年新高，江北、仙林成交价也创历史新高
44家开发企业争夺10幅地块，拍卖大战从下午2点30分一直持续到下午4点50分，持续了两个小时20分钟，总成交价格达到了67.64亿元。在昨天南京史上诞生最多“地王”的土地拍卖会上，现场的竞拍者们除了疯狂还是疯狂，一轮轮的举牌在显示出开发商对于土地饥渴的同时，也接连创下了河西、仙林及江北三大板块今年最高的楼面地价。同时，河西这块地还创下了今年南京市的最高楼面地价。
一天诞生了“三地王”
河西地王：
楼面价8212元/平方米，创南京今年之最
第一幅被竞拍的是位于河西苍山路G51纯住宅地块，该纯住宅地块,起拍底价是4.2亿元。在昨天的拍卖现场，该地块遭到了包括中冶、保利、融侨、金基在内的8家品牌房产商争抢，在拍卖主持人宣布地块拍卖开始之后，开发商一次性加价1亿元，使得该地块从4.2亿元直接飙升到5.2亿元。最后，金基通产以7.8亿元的价格拿下了该幅地块。而该公司目前开发的项目有金基汇锦国际、金基月亮湾。如果按照最终拍卖成交价格来计算，折算下来，该地块的楼面地价达到了8212元/平方米，超过了上个月华润在所街创下的7992元/平方米的记录，成为今年河西板块单价最高的新地王。这个楼面地价也创下了南京今年最高。
仙林地王：
楼面价6956元/平方米，创下仙林板块历史之最
很久未出地块的仙林板块也在昨天成为了实力开发商角逐的对象，位于栖霞区马群大庄6号的G52地块，靠近紫金山，是近来少见的大幅低密度好地。所以，这幅地块招来了13家开发企业报名竞买，雅居乐、保利、苏宁、红太阳、朗诗等一干开发商，展开了激烈的较量。
9.5亿起拍，经过一路飙升，最终实力雄厚的央企保利地产，以17.9亿在南京土地市场再下一城。而该地块17.9亿及6956元/平方米的楼面单价，也创下了仙林楼面地价的记录。
算下来，具有央企背景的保利地产在一个多月的时间内，就在南京花费了33.82亿元买地，而此前其已在今年9月8日的国土拍卖中，经过150轮竞价，以15.92亿元的高价，拿下了河西奥体南部面积为9.58万平方米的地块，成为了当时的河西地王，而此次不缺钱的央企更是直接将触角伸向了仙林。
江北地王：
楼面价4231元/平方米，创下江北板块历史之最，房价将奔万
位于江北珠江镇花卉大道附近的NO.2009G54地块，出让总面积为19.1万平方米。由于江北地块一向在南京土地拍卖市场中多表现得不温不火，因此南京国土部门在挂出该地块价格的时候，标注的挂牌出让底价为2.6亿元，如果折算下来，楼面地价只有1358元/平方米。然而就是这块挂牌价每平方米只有千余元的地块，足足经过了开发商42轮的彼此厮杀，最终以创出江北楼面地价历史新高的结果，落入南京东方置地房地产实业有限公司手中。和原先挂牌地价相比，该地块身价暴涨了3倍多，成交价达到了8.1亿元，折算下来，楼面地价高达4231元/平方米，按照这样的楼面地价来算，过江隧道口沿线的江北房价将在一两年内超过万元大关。
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