研究报告：超百亿美金入市 拓宽房企融资渠道

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网易财经　　 2009-10-22 14:10

　　大中华区著名创业投资与私募股权研究、顾问及投资机构清科集团今日发布《中国私募股权行业崭新领域—私募股权房地产投资基金专题研究报告》。

　　该报告显示，从2007年第一季度到2009年上半年共有17支针对亚洲市场（投资范围包括中国大陆地区）的私募股权房地产投资基金成功完成募集，涉及募资总额达127.27亿美元。从2006年第一季度到2009年第二季度，中国大陆地区共发生82起针对中国房地产企业或房地产项目的私募股权投资案例，涉及投资总金额为90.01亿美元。基金退出方面，2006年至2009年上半年共发生12支基金支持的6家房地产企业IPO事件。

　　从近期数据看，2009一季度共发生6起针对中国房地产企业或房地产项目的投资，投资活跃度处于2008年以来的最高点。不过，进入2009年第二季度，随着成交的持续活跃，房地产开发商自身的资金压力得到了进一步的缓解。因而，房地产开发商与私募股权基金合作的需求较早前有明显下降，仅有1起针对中国房地产企业的私募股权投资案例发生，涉及投资金额为2,928.26万美元，不论是交易数量还是交易金额均处于历史最低点。

　　清科分析认为，近年来，各类房地产投资基金在中国非常活跃，其中成熟物业收购和共同开发房地产项目是房地产投资基金的主要运作模式。现阶段中国的房地产投资基金主要是海外地产基金，国内地产基金起步晚，投资和管理能力较弱。未来，随着法律法规的逐步完善和国内房地产投资基金经验的不断丰富，中国房地产投资基金的地位将与日俱增。

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