房企争老大头衔“作假”营业数据 背后藏利益链
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京商报 2009-10-23 09:27
多个企业有夺冠潜力
“虽然万科优势依然在,但速度型房企能够找一些不同标准的数据来证明自己是‘老大’,这证明万科应该要有危机感了。”邹毅告诉记者,现在行业对于衡量企业排行数据很混乱。但归纳起来还是有三方面标准,一是年营业额,二是年利润额,三是土地储备量。“如果这三方面都很强,这才证明它是老大。不过现在万科已不能做到三方面都很强。”他认为,未来的形势将会是第一梯队相互领先。
有业内人士表示,万科从去年开始采取保守策略,一方面是万科对大势的判断出现了误差,另一方面就是万科进入了相对稳定的发展期,在去年多变的楼市及快速发展过程中,万科越来越趋于保守性前行,这反而给其他大房企的快速前进创造了机会。尤其是在今年上半年早期的土地储备、开工面积等方面万科非常谨慎。万科的谨慎使得其在今年这场较大的市场变化中没有把握住机会,甚至明后年可能会导致优势地位丧失。
“房地产行业长期保持一枝独秀是不正常的。”杨少峰也认为,随着进入房地产行业的门槛越来越低,未来几年内房企之间的差距会越来越小,尤其是第一梯队间的竞争也会越来越激烈。
据了解,虽然今年前三季度在销售额中,万科一直是遥遥领先,但紧随其后的保利、中海发展势头更猛,绿地、恒大等的发展潜力也不可小觑。中海和保利都有国企背景,他们的发展优势非常明显。恒大上市后必将进行全国性的扩张。今后的3-5年中,中国大房企第一阵营将会掀起混战,万科、保利、中海、绿地和恒大都将有可能夺得老大的位置。甚至会出现一线阵营中多家房企共存的局面,并不像前几年万科一家寂寞独行。
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