广州：一日推5幅番禺区大学城住宅用地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网易财经　　 2009-10-23 10:20

　　今日，广州市国土房管局再推出五幅位于番禺区大学城的居住用地。今年以来，大学城共出让了4幅住宅用地，均为越秀城建所得，而且还两度刷新该地区的地王纪录。此次越秀城建会否再次大手笔夺得大学城的这五块地，进一步形成区域垄断的态势，令人关注。

　　公告显示，这五幅用地的总用地面积为66208平方米，总建筑面积约20.7万平方米，挂牌总价8.3亿元，折合楼面地价4000元/平方米。挂牌时间为10月22日至12月10日。

　　2009年以来，大学城成为广州土地市场的“新贵”，土地拍卖价格屡创新高，短短一年大学城最高楼面地价飙升近150%。而这背后的推手当属财大气粗的国企越秀城建。

　　今年7月，城建地产以总价6.05亿元夺得大学城DS1102和DS1601地块，均价达到7296元/平方米和7150元/平方米。不足两个月后，城建地产再度以4.27亿元勇夺大学城DS1604地块和DS1703地块，均价也达到7671元/平方米和6954元/平方米。两次夺地大战中，城建地产均刷新了番禺区地王纪录。

　　中原土地监测系统数据显示，截至2009年9月底，仅天津、武汉完成今年的居住用地计划。其中，广州、深圳、南京和长春居住用地供应尚不足计划供应量的30%。受全年供应计划完成的压力以及住宅市场供需矛盾的影响，各地土地供应量继续加大，尤其是居住用地。

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