上海：昔日6.7万元/平大单价地王再次入市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-10-23 10:21
在预公告的
“特别事项”一栏规定：因该地块地处南京东路商业街重要区域，同时地块周边有轨道交通2号线、轨道交通10号线站点，要求建设单位具有相应的资金实力、开发资质、开发高档商业物业及地铁站点结建经验。
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重出江湖的“老地王”
事实上，昨天预公告中的163地块，正是在两年前刷新全国楼面地价新高、却于一年前遭遇退地的“老面孔”。
2007年8月24日，上海黄浦区163街坊地块公开竞买。在苏宁房地产、香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国房地产开发商铁狮门等10家实力房企的激烈竞争下，历经45分钟、接近300轮竞价，最终，苏宁房地产在与九龙仓集团的“决赛”中，以44.04亿元拿下该地块。
按照44.04亿元的竞买价计算，黄浦区163地块的楼面地价约达到6.7万元/平方米，刷新了当时全国楼面地价新高。
然而，随着2008年整体房地产市场的走低，163地块遭遇退地的尴尬。去年8月，苏宁环球发布澄清公告证实，为共同支持上海市重大工程地铁建设，南京苏宁房地产开发有限公司和黄浦区房地局经友好协商已签署协议，解除原土地出让合同，将全额退还已支付的土地出让款。
值得注意的是，163地块并不是今年唯一被重新推上市场的
“老面孔”。2008年，上海长风地块30多亿元遭遇流标，在今年重出“江湖”后，却拍出了70多亿元。
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