沪外环外住宅成绝对主角 月销300套比比皆是
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晨报 2009-10-23 12:38
南：郊环外多盘现身热销榜
热点板块：金山新城 热点楼盘：宝华海湾城、金悦华庭等
宝华海湾城
金悦华庭
金山新城的多个新盘最近也时常在热销榜上现身，包括宝华海湾城、金悦华庭等。其中，宝华海湾城8月初的那次开盘，堪称金山楼市销售奇迹，推出1-6号6栋小高层，开盘当天几乎售罄。9月13日该盘又推出328套新房源，网上参考价为7500元/平方米。该盘9月以来签约次数已经超过300次，依旧延续了前期的热销势头。
宝华·海湾城坐落于金山新城核心位置，86平方米和88平方米左右的精致两房户型深受广大购房者喜爱和追捧。据了解，当地的城际高铁2009年已全面施工，建成后，当地居民32分钟即可直达上海南站。
[点评]
上海华燕市场研究中心分析师指出，随着市中心供应的减少和价格的高企，供应市场向外围发展的趋势是必然的，目前，部分首次置业的刚性需求和投资性需求已转向外郊环区域，在这样的局面之下，外郊环区域也受到购房者的追捧，房价逐渐上涨。上海华燕市场研究中心统计数据显示，今年三季度金山房价的涨幅居各区县之首，成交均价为7440元/平方米，环比上季度上涨47%。纵观2007年以来金山房价走势，除了2008年二季度外，其他各个季度的成交均价都在稳步上涨，这一趋势在三季度得到了爆发，从二季度的5051元/平方米的均价，一跃至7440元/平方米。
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