谁来代言上海？外滩800米 城市零坐标

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2009-10-23 17:50

　——上海正中心基因解码

　　近几年来，上海不少新建建筑都以打造城市地标为目标，也的确涌现出了像新天地、临港新城这样的代表作品，前者演绎了上海石库门的前世今生，后者完成了从填海到世界级港口的华丽转身，但细细品味，总觉得这些缺少了什么。唯有上海外滩800米那沿江24幢连绵排列、错落有序、风格各异的百年建筑，以及遥相呼应的以陆家嘴东方明珠、金茂大厦、上海中心以及中粮?海景壹号为首的当代地标，用一种和谐共生的呼应,让我们在触摸到浓厚的历史的同时，又感受城市未来心跳的脉搏。

　　我们发现，当沉甸甸的厚重获得了新的机遇，百年金融老街外滩和小陆家嘴金融城一起，构成了未来上海再返国际金融中心新航程的重要组成部分，这黄浦江两岸外滩800米所蕴含的城市基因，才是真正代言着上海这座城市最根本，也是最具魅力的属性。

　　解码一：

　　骨子里透出的城市象征力

　　每一座伟大的城市，总有着一处从骨子里透出城市象征力的区域，虽然他们的面积范围和成因各有不同，但一定都是城市兴盛过程的亲历者，都是城市土地价值的金字塔尖。

　　1626年，荷兰人用价值24美元的物品从印第安人手中买下曼哈顿岛时，他们可能不会想到这里成为了纽约市发展的核心，如今曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%，第五大道、麦迪逊大道、五十四街更为世人耳熟能详；同样，东京银座也有着这样的传奇，他象征现代日本的发展，“银座”一词本身，也不再仅仅作为地名而存在，更具有一种深层的、非日本人难以理解的文化内涵，它是高级、名牌、流行、品味、信用、货真价实、憧憬、时尚的代名词。东京银座街的地价高得惊人，一个脚印的土地是内阁高级官员一个月的工资。

　　我们再把视线转回，把目光聚焦到世博盛会即将举办的城市上海，寻找那可以比肩纽约曼哈顿、东京银座的城市独特魅力区域，我们认为，无论是本土的或者外来的，眼见的或是耳闻的，都会毫不迟疑地把上海的城市象征力的荣耀投给外滩，特别是那800米外滩的城市正中心零坐标，因为那里有着链接时空天际线——西岸那24幢万国风情百年建筑，呼应东岸的东方明珠、上海中心、金茂大厦等当代地标，加上坐拥陆家嘴一线江景揽尽外滩800米两岸繁华的高端住宅巅峰之作中粮?海景壹号，构成了海派上海气势磅礴、生生不息的城市画卷，慑人心魄的不仅是这些建筑存在于同一个区域，更是和谐凝聚成强大的精神象征力，“外滩即上海”基因密码难以撼动。

　　解码二：

　　对城市起源与文明的承载

　　经济学鼻祖亚当?史密斯在其传世巨作《国富论》中揭示了一个经典现象，水运的便利开启了地方经济的繁荣。譬如埃及的尼罗河、印度的恒河、欧洲的莱茵河以及中国东部的长江等等，都造成了河流沿岸的盛极一时。而人类的文明和城市的建立恰恰也正是起源于河流，这不应该仅仅是一个巧合。而随着物质的丰富和欲望的扩张，海洋逐渐取代了江河成为了大规模交换的主要通道，美国的旧金山、巴西的里约热内卢、英国的伦敦、荷兰的鹿特丹、中国香港的维多利亚港成为了其中的代表，因水流形成迷人的景色，让这种城市的起源多了优雅成份。得自然地理眷顾的上海，在这场城市起源与持续发展中独享这两种水资源，不仅是我国最长内陆河流长江入海的源头，更通过其支流黄浦江的环抱，形成了独特的江海一体化的经济发展带。

　　作为滨水城市的上海，外滩是这座城市的门户，外滩的夜景同样让世人记住了上海，对上海产生了深厚的感情，相当长的时间里，很多人就是从这里进入上海，开始他们全新的人生道路。无论是从自然资源、城市资源、人文资源来看，这里都是上海城市的经典缩影。

　　外滩对于上海历史人文的承载也因此成为其他地标无法比肩的高度。有人说，在上海而不到外滩，简直是不可想象的事情，因为只有在外滩才能去仰视什么是海派，什么是上海腔调，什么是阿拉的地标与历史人文留下的骄傲；也有人说，在上海而不去中粮?海景壹号，也同样是一种遗憾，因为唯有站上这个位于上海陆家嘴核心正滨江、一线直面浦江无敌美景的高档社区，您才真正有机会用俯视来切换上海的昨天、今天与明天，有时换一种角度，不经意间，发现真正拥有了上海。

　　解码三：

　　唯一跨时代的个性签名

　　就好像名片最重要的部分是签名一样，城市名片也是一样，外滩800米就是上海这座城市的个性签名，黄浦江虽然在上海留下几道湾，但只有外滩800米留下穿越时空的印记，将海派兼容并蓄的特性展现到淋漓尽致。

　　外滩800米，即北京东路外白渡桥至金陵东路的黄浦江西岸道路以及小陆家嘴地区所在黄浦江东岸道路，以其独特的地理位置和风格迥异的建筑群，这里是过去百年在经济活动领域的发源地，作家陈丹燕喜欢这样看外滩800米——收集角度大致相近的外滩图片，将它们按照年代一一排列，是件有趣的事。因为他觉得每当这时，外滩就像一个人的一生那样，在他面前一一展开。外滩终于成为一座“万国建筑博览会”，它从一个十九世纪远东通商口岸城市的符号，默默成长为充满历史象征和未来寓意的上海人的外滩。

　　有人把外滩800米西岸比作东方巴黎，东岸比作未来的伦敦金融城缩影，这种赞誉本身已经不仅具有稀缺性，更是稀缺到唯一。而作为顶级建筑艺术品的中粮?海景壹号，也因为与上海城市名片外滩800米的零距离区位，前所未有的把城市美好生活的倡导与先行功能，变成了实实在在看得见摸得着的东西。

　　从这个角度来说，外滩800米签名最为珍贵之处，在于他不仅有着激活过去100年的历史的建筑，如“外滩3号”“外滩18号”等，在历史与奢华交错的同时，让人有一种身在巴黎的恍惚，更因为，他在未来100年同样占据了与时俱进的先机，陆家嘴金融中心的定位，2010年的远景规划，都让他成为上海的绝对高度，与之比较的对象，从来不是中国各省，或亚洲各国，而是世界。在那里拥有一席之地，世界主义将是对自己身份的安顿，也是自豪。

　　解码四：

　　留给上海人的幸福单选题

　　也许有人会问，为什么能够代言上海的仅有外滩800米，不是1000米甚至向南北外滩延伸的8公里呢？我们先来讲一个故事。

　　关于建筑之城市代言来这件事，最近北京人很苦恼，在过去紫禁城就是北京城市的象征，在天安门周围的建筑就是人们眼中的城市地标，但在奥运会过后，鸟巢和水立方成为了很多人，特别是外国人眼中的北京新地标，所以才有了比尔盖茨以1年1亿元人民币的价格，租下了紧邻那里的一个豪宅项目85米之上的空中四合院，这种演变固然是历史机遇所造就，但割裂了历史与未来的新老地标之争，不免让人有鱼和熊掌不可兼得的一丝遗憾。

　　上海的历史机遇则让外滩800米成为一道幸福单选题。西岸的800米万国建筑群是过去一百年的城市代言，但这里同样可以隔江眺望东岸800米陆家嘴金融城的无限风光，同样道理，代表着上海未来100年发展轨迹的陆家嘴金融城，也有着与东方明珠、金茂大厦齐肩的城市地标建筑，赏百年外滩、俯瞰浦江，一线江景和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底。即将面市的中粮?海景壹号就是这样一个绝版机会，其位于上海陆家嘴核心正滨江，直面浦江，西邻滨江大道，东靠银城中路，上海正中心零坐标起跑，打响作为献礼世博、展示上海和中粮房地产建设成就的“头炮”。

　　作为占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米的滨江高端住宅巅峰作品，中粮.海景壹号由国际知名设计大师领衔设计，采用世界级家装品牌的豪华装修，营造出世界级名宅的极致品味。如果把中粮.海景壹号位置最好的1幢楼即将推向市场的消息用E-mail告知比尔盖茨，不知道他是否会因为以1亿的价格在北京租早了而遗憾，毕竟，中粮?海景壹号占据并尽收眼底的外滩800米两岸，就像从正上海唯一原点出发的X轴和Y轴，将历史与未来的新老地标融为一体，如果在这样的城市原点拥有一套房,就等于拥有了两轴的夹角延伸视野，岂不是拥有上海的最高境界？

　　今时今日 外滩印象

　　“我在今年5月看到外滩改造方案公布，著名的“亚洲第一湾”拆除，将打造一个呈“井”字形通道的系统工程，以调整外滩的交通承载状况。作为一个上海老克勒，我很期待着外滩重新回归成公共客厅的海派精彩。”

　　——陈先生 75岁

　　“由于我的工作单位在外滩附近，所以我每天有8小时以上在那里体验和感受。我发现，所有人在外滩这个地方都能各得其适，早晨，这里是人们的健身场所；白天，这里是繁华热闹的游览胜地；晚上，则成为情侣们的恋爱天地。每当华灯初上，外滩各建筑物灯光辉煌，犹如水晶宫似的一座座排列在那里，令人赞叹不已。”

　　——张先生31岁

　　“外滩已经成为上海最新的时尚奢华地标之一，就像我在外滩3号的餐饮里，经常可以遇到一些商界精英、IT新贵、名模明星。也许，正在蓬勃发展的上海真的需要这样一个蕴代表极致品位的高档社交型城市餐厅。 ”

　　——马先生 48岁

　　“曾有人如此形容，如果上海是一个装满财富的魔袋，外滩就是打开这只魔袋的金拉链！谁都想得到这条金拉链，“外滩”作为一种理想生活方式的符号象征，正在被放大，我近期非常看好中粮?海景壹号的产品价值，因为正是上海乃至中国实力阶层的居家追求，关于当前生活品质，亦关乎未来资产价值。”

　　——图先生 37岁

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