政府4万亿投资改写富豪榜 房地产业高调崛起
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 王冰凝 2009-10-24 09:13
房地产行业高调崛起
因受金融危机影响，所在产业衰退或投资巨亏等因素，昔日首富黄光裕、施振荣，中信泰富的荣智健、钢铁大亨杜双华、科技大亨彭小峰和建龙集团的张志祥等2008年度的富豪则齐齐跌出前10名。
而在2009年度胡润榜前10名翻新的富豪榜单中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪多达8位，2008年度胡润百富榜的前10名里，房地产业仅占据5席。
2009房地产富豪榜再一次证实了：金融危机硝烟未尽，房地产业已经高调崛起，成为制造富豪的摇篮。
房地产富豪榜显示，房价的高涨也带动了房地产富豪身家倍增。世贸许荣茂家族以财富300亿元名列房地产榜第一位；万达王健林以财富290亿元排名第二，新湖黄伟、李萍夫妇、碧桂园杨惠妍家族和合生创展朱孟依家族以财富280亿元并列第三。
据统计，房地产榜是所有行业子榜中门槛最高、平均财富最多的。22位房地产企业家身价百亿元以上，比去年增加5位。在房地产子行业中，从事住宅开发的富豪人数最多，有47人，其次是从事商业地产和酒店的富豪，分别有42位和30位。
胡润研究院首席调研员胡润表示，房地产、制造业以及金融投资业创造的财富非常大，房地产、制造业是今年个人财富的主要来源，而发展速度最快的行业是金融投资和矿产业，其上榜比例在迅速上升。另外，今年上榜的企业家中很少有人依赖于向西方经济体出口。
“如果去年年底投资了房地产行业，今天将收获极大的财富。”胡润说。
富豪榜密切关联4万亿
部分行业在金融危机的阴影尚未退尽，就实现迅猛崛起，和国家的4万亿拯救计划不无关系。
胡润认为，金融危机是使欧美富豪们财富缩水最厉害的元素，但在这个阶段中国富豪们的财富还是在增长，中国身价亿万的企业家们要使财富迅速上升到10亿元，机会比在西方国家大得多。
“中国富豪在金融危机后财富仍在不断上升，和政府4万亿拯救计划关系密切。国家4万亿元投资用来拉动内需，基础设施建设投资是主要的投资方向，主要拯救了房地产行业、钢铁行业、建筑建材、汽车、工程机械等制造行业。其中房地产行业是受惠最为明显的行业，也成为2009年财富积累最快的行业。”国务院发展研究中心一研究人士告诉记者，钢铁行业之所以在榜单中没有明显体现，也反映了钢铁行业的国进民退，民营钢铁企业在收购大潮中被兼并重组。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林则表示，国家的4万亿元投资计划中，与房地产业有直接关系的占32％，可以看出中央对房地产业的重视程度远远高于其他行业。
胡润也认为，中国在城市化的进程中，产业的集中点在房地产，而欧美国家已经进入后城市化时代了，行业增长点都围绕着城市生活所产生的机会。由此观之，在城市化进程中，城市化不断发展也必然带动房地产行业的兴起和发达，富豪多集中于房地产领域，有一定客观性。
与此同时，在政府拉动内需的拯救计划中，多数资金投向房地产行业，主要房地产业占国家GDP的比重接近10％，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。
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