王健林：CBD搞不好就是犯罪场所
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 姚芳 2009-10-24 09:25
东湖CBD的革新
当谈及万达最近投资的武汉东湖中央商务区，王健林显得很健谈：“东湖CBD占地一个多平方公里，总的规划面积300多万平米，光是购买土地和税收投资就超过一百亿了，这个区域作为武汉总部基地在进行精心设计。”
武汉东湖中央商务区是万达集团将与武汉市武昌区政府合作，借助大东湖生态水网工程，在碧波荡漾的东湖之滨、长江北岸，打造一座集星级酒店、写字楼、商业金融服务为一体的现代服务业新城。
“这个项目非常具有挑战性。”王健林说，作为武汉总部经济的基地，东湖中央商务区投资将超过300亿元。对于如何规划东湖CBD，王健林总结万达在几个城市的经验，讲述自己在日本CBD的经历，提出了革新意见。
“我们在全国参与了十多个CBD的建设，大连市的CBD是万达最先建起来的，有两百多万平米的写字楼；参与了这么多中央商务区的建设，发现在建设当中有一个偏差，就是很多地区光注重写字楼市场，而忽略其它的成本。现在比较遗憾的是在北京CBD做投资的时候商业规划面积偏少，当时我还跟负责的领导同志有一个争论，我说想多做一点商业，他说这是中央商务区不是中央商业区。我曾经在日本CBD附近的希尔顿酒店住过，晚上一片寂静，漆黑一片，一个人出来都害怕，所以我觉得如果这些不好，那就是犯罪的场所；现在建中央商务区要有所革新。”
与其它的CBD不同，东湖CBD不是单纯的商务区，还包括商业区、文化区、居住区和旅游区，这个五区规划是王健林的得意之作。“对于这个中央商务区我们曾经说了一句话，给它三个定位，希望做成中国第一，世界一流，成为业内人士的参观之地，这是我们定的三句话，我们觉得这个项目是非常具有挑战性的，而且在中央商务区设计上还参照了文化的文脉，我们还要更多规划中国的建筑设计，不完全是搞现代的东西。”他表示。
武昌区区长吴志振介绍，“东湖CBD”概念基于正在实施的“大东湖水生态修复工程”重大国家项目。未来，沿长江隧道至沙湖大桥，经水果湖走东湖路，碧波荡漾的东湖之滨，将结合旧城改造，形成一个全新的中央活动区，成为江南商务居住中心，吸引国内外有影响的企业总部和现代服务企业。届时，这一地区将有250万平米的新建筑拔地而起，政府将严格控制住宅类的开发，规划建设高档的商务楼宇。
目前，万达与武汉市、武昌区政府的这项合作，正在紧锣密鼓地进行中，拆迁工作已正式启动，有望在3-4年内初具规模。
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