千亿公积金拟建保障房引争议 花钱谁说了算？

申请试点下的暗流涌动

北京市副市长陈刚在今年年初就曾明确表示，北京将申请试点，争取成为全国第一批试点城市，预计投入经适房建设的闲置公积金在100亿元以上。

在房价偏高的大中型城市，“沉睡”的公积金却往往比较多，按照实际情况，房价偏高，中低收入的人群需要提取公积金作为购房贷款的需求就越大。如广州市就被爆出惊现30亿公积金缺口。最近南京市个人住房公积金就做出调整，大大降低了贷款额度，起因是该市住房公积金每月资金缺口达到10亿元，个贷率已经高达96.16%。

但今年初公积金建经适房的“风声”传出后，各地方收紧公积金政策的消息不断传出，有专家指出，部分城市突然紧缩公积金，其实可能是地方政府为了申报“意见”规定的试点城市，有意减少公积金支出，增加闲置额度。

中国管理科学研究院研究员李开发认为，公积金建保障房有助于平抑商品房的价格。

在吕随启看来，一些地方政府收紧公积金政策，确实和申报试点有关，但是地方的房价，不一定会因为增加房子的供给就可以平抑。

“如果在增加土地供应量的情况下，增加保障房的供给，就有可能使商品房的价格下降。”李文斌分析道，“但也有可能是另一种情况，即在原有的土地供应量下，划出更多范围建设保障房，则普通商品房的价格就会不降反升。”