优惠到期掀楼市最后疯狂 11月开盘价继续上扬

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2009-10-26 09:51

　　接近年底，去年上海房地产14条救市政策大多即将到期，而今后的政策仍未有明确的走向。或许是受到这一情况的刺激，上周，上海住宅市场一扫前几月的低迷，成交量迎来了井喷的一周。而根据搜狐焦点网最新数据统计，11月新开盘的楼盘在20个左右，开盘价仍继续上扬，且并无多少实质性的优惠措施。

　　新开盘均价仍涨

　　即将过去的十月，多达55个楼盘推出了新的房源，造成一波供应高峰。而11月份，新盘的供应量则会相应的有所下降。截止今日，搜狐焦点11月新开盘统计显示，仅22个楼盘将在11月推出新的房源，不及上月的一半。

　　其中，万科金色公馆、绿地蔷薇九里等12个楼盘为首次开盘，万科旗下还有万科晶源、万科蓝山小城等项目集中在11月开盘。而其他已经有过房源推出的项目，11月新推房源的均价相比之前仍有所上扬，如上海奥林匹克花园，其11月开盘房源均价在16000元/平方米，较之其之前8月底开盘的房源均价上涨2000元/平方米，另外，泰欣嘉园的均价也将攀上40000元/平方米。

　　而或许是受到优惠政策即将到期的影响，即使9月、10月的上海住宅商品房市场的成交量和均价都有明显的下滑，开发商在推盘时，打折促销的举措依然鲜见，而开盘价不跌反涨。

　　六成网友认为优惠政策不会继续

　　08年上海房地产14条优惠政策到年底是否还会继续？这成为近期购房者最关心的话题，到目前为止，政府还没有给出明确的表态，但许多购房者似乎已经捂不住自己的“钱袋”了。

　　根据网上房地产数据显示，上周，上海住宅商品房市场成交量节节攀升，截止周一下午17点，预售各类商品房共901套，而周四下午，这个数字已经变成了1507套，接近翻番。其中，外环以外的成交量尤其惊人。

上周网上房地产每日已售套数走势图

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