北京别墅受捧 二手高端成交量上涨 价量齐升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 香港经济日报 　　 2009-10-26 13:25

　　据美联中国北京区市场研究部资料显示,10月1日至15日期间,北京二手别墅成交量环比9月同期上涨12.8%,即使在国庆期间别墅的成交量依然维持高水平。预测10月二手别墅单月成交量可突破600套;二手别墅均价为每平方米21,560元(人民币,下同),较9月的20,875元,升幅3%。

　　美联中国北京区市场研究部经理张大伟表示,北京现时在售的一手别墅项目约100个,而上半年的供应量合共仅为1,000套左右,并且70%以上为郊区别墅项目。由于一手供应紧缺,买家于二手市场寻找合适物业,从而推高二手别墅成交量及平均造价。目前北京二手别墅的成交集中于朝阳、海淀、昌平、顺义、大兴和通州,该6个区域内的别墅成交量占总体成交78%,以朝阳区的成交比例最高,约占总成交量的22.5%。

　　此外,由于现时股市波动较大,投资楼市相对风险较低,而且物业依然是最保值及防通胀的最佳投资产品,因此吸引投资者将资金投入房地产市场。加上政策关系,别墅地供应量稀少,造就大户型的别墅成为投资者追捧目标。

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