北京别墅销售火爆 怀密成北京高端住宅新焦点

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点　　 2009-10-26 13:27

　　今年以来，北京别墅市场销售火爆，极大地刺激了开发商的推盘意愿。数据显示，下半年北京别墅供应约3000套，约为上半年成交量的两倍，亚豪机构的统计数据也显示，9月开盘的别墅、公寓、花园洋房数为28个，占总开盘项目的58.3%。其中，别墅开盘12个，产品均以独栋为主，供应量超过700套。这之中，怀密板块表现抢眼。

　　相关资料显示，以怀柔和密云板块为代表的新兴居住区域经过多年的建设与发展，已经逐渐成熟，并且凭借其先天的自然资源、生态景观优势，博得了购房人的青睐，显示出了强劲的后劲。业内专家表示，轨道及公路交通的进一步发展，客观上缩短了城市中心与郊县区域的距离。

　　有着“天然氧吧”美誉的怀密板块，随着配套设施等的不断完善将渐成高端住宅新焦点。

　　据悉，该板块目前在售项目以别墅为主。区域内的龙山新新小镇苏园、红螺湖别墅、别墅山、雁栖半岛等更是因各具特色的独栋别墅定位而受到关注。

　　“相对于中国城市建设雷同化比较严重的现状，怀密板块别墅建设比较丰富多样。特别是中式建筑的回归，越来越受到人们的认可和喜爱。”苏园相关负责人告诉记者，很多国家有意保留自己民族的建筑风格和特色景观。苏园是典型的纯中式别墅，为身居北方而又喜欢苏州园林的人们平添了一款可供选择的不同生活方式和独特居所。其运用现代建筑技术，又融合苏州园林传统营造方法的模式可圈可点。

　　业内专家表示，我国别墅用地禁批调控基调一直未变，未来别墅产品将逐步呈现稀缺态势。而景观资源加上交通便捷和价格优势，使怀密板块异军突起，正在成为传统别墅板块市场中不可小觑的力量。专家分析认为，受追求绿色健康居住品质置业者的追捧和未来北京养生休闲理想场所的预期影响，怀密区域将成为北京高端住宅的新焦点。

　　日前，地产服务商第一太平戴维斯发布了“2009年北京第三季度市场概述”。概述显示，第三季度北京高档别墅市场成交套数为400套，供给量为8个项目共计184套。成交均价上涨至每平方米26929元，比前一季度提高7.8%。预测未来，对高端住宅强劲的需求有望持续，价格仍将上涨。

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