年轻人买房不用太急 基金经理支招投资置业

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻　　 2005-09-12 11:39

1996年，他在英国从事基金管理工作，投资中国、韩国等股市，参与管理的中国瀚蓝基金曾获选英国市场最佳中国基金。在最近一轮反弹行情中，盛利精选基金的净值增长率超过大盘，基金资产净值增长约6亿元。事业成功的张惟闵对个人理财也有自己的独到见解。 

　　首先要做好本职工作 

　　谈到个人理财，很多人首先想到的是 股票投资。张惟闵认为，这样做不一定合适。因为大多数人，特别是年轻人，手中没有很多积蓄。由于本钱少，即使投资回报率很高，获利也有限，何况高收益必然伴随着高风险。 

　　假如您没能从祖辈那儿继承到一笔丰厚的财产，那么个人理财的第一步是做好本职工作。 

　　张惟闵认为，对于年轻人来说，工资是最大的现金流，比任何其他投资都重要。在市场经济社会，劳动力本身也是商品。大家应把大部分精力放在工作上，只能把小部分精力放在投资上，不要舍本求末。 

　　从喜欢冒险到偏好均衡 

　　在刚参加工作时，张惟闵喜欢风险高、回报快的投资，主要以股票等为主。现在，他更讲究均衡，除了股票、股票基金外，他还有债券、债券基金等投资品种。 

　　张惟闵认为，年轻人创收最重要，年纪大的人则保值最重要。如果到40岁时，他的股票利息、股票红利、债券利息等收入能占到工资收入的两成左右，就应该算是很成功的。 

　　随着个人年龄的增长，投资收益所占的比重应越来越大，为退休作准备。到60岁退休时，个人理财收入应与退休前的工资相当，从而保证退休后的生活水平不下降。 

　　买房不用太急 

　　前两年上海房价上涨，房子成为很多人谈论的话题。张惟闵认为，房产既是一项投资，也是一种消费，应谨慎看待。 

　　张惟闵直到33岁那年才第一次买房。他认为，如果为买房花光积蓄，同时，还要为每个月的月供睡不安稳，那就本末倒置了。他有一位朋友，由于太早买房，结果被迫在其后两年时间里，只能吃泡面，这就不值得效仿了。 

　　对投资领域的专注 

　　有合理的资产配置很重要，因为机会总是留给有准备的人。只有配置了这类资产后，你才可能去关注它，从而抓住上涨机会。 

　　前两年上海房价大涨时，赚得最多的是从事房地产二手买卖的专业人员。因为他们都具备长期房地产从业经验，能敏锐地发现房价上涨机会。对于股市，同样如此，如果您手中没有股票，可能过一段时间就把股市给忘记了。而当所有人都关注时，股市很可能已经涨到阶段性顶部。 

　　张惟闵曾见过投资股票、房产等多个对象的专业投资者，年复合回报率达20%以上。他认为，对于普通大众来说，不应要求那么高，如果总资产回报率达到5%，就应该很高兴了。 

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