上海迪斯尼项目有望本周正式宣布(受益股一览)
http://www.haozhai.cn 文章来源: 和讯网 2009-10-27 13:46
上海迪斯尼项目可望本周正式宣布
记者昨日从有关部门了解到，上海迪斯尼项目已于本月中旬通过了决策机构的审核，目前正在走最后一步行政程序，可望于本周正式对外宣布。（证券时报韦小敏）
迪士尼乐园落户上海经济拉动作用不可小觑
中国金融网
美国迪士尼公司发声明称，近日公司与上海政府共同拟定了框架协议，并将把报告提交中央政府审批。上海迪士尼项目预计耗资244.8亿元，已经做好各项准备工作，项目获批原则上没有障碍。而“迪士尼”宅地5年来首次开闸。上海浦东新区川沙A08-03地块靠近市场预期中的迪士尼乐园，紧邻地铁和规划中的奥林匹克公园，从9月底发布出让公告开始，就受到众多开发商关注。截至21日，该地块领取申请书人数已达到55个，缴纳了保证金的竞买申请人数已有5个。
1955年，美国动画片大师沃尔特迪士尼在加利福尼亚州创办了第一座现代化的游乐园，取名迪士尼乐园（正式的全名为DisneylandPark）。这不仅是第1个迪士尼乐园，同时也是世界上第一个现代意义上的主题公园。主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。
迪士尼为我们带来的不仅仅是游园的乐趣，“迪士尼效应”更是不可小觑。迪士尼可能引发的经济拉动作用成为市场最关注的话题。就房产而言，位于上海浦东南部的川沙板块房价在楼市普跌的情况下逆势上扬。在08年3月韩正市长表态迪士尼项目后，川沙一度创下超过1.6万元/平方米的月成交单价。而酒店、旅游、航空业等也有望直接受惠迪士尼项目。保守估计迪士尼落户上海将为上海每年带来至少1000万的旅游人次，2008年上海旅行社接待旅游人次预计在1400万左右，也就是说简单计算迪斯尼乐园建成将会使上海旅游人次增长7成左右。迪士尼项目是个商业综合体，将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值，在特许产品生产经营、电视频道广告等其他领域也将提供更多增长机会。在商业百货方面，迪士尼将长期利好上海商业。上海交家电商业行业协会秘书长韩建华认为，迪士尼可以称之为是一个“人气产品”，迪士尼落户上海必然会对上海的旅游、商业、酒店等现代服务业有非常明显的刺激和提升作用。就家电行业来说，随着来沪游客的增多，家电卖场中的礼品、小家电、照相机、数码产品将会受宠消费者，并有望出现较大幅度的销售增长。在股市上，尽管从2002年起就开始传出欲在上海建设迪士尼主题乐园的消息，但几经周折，始终未有最终答案。尽管如此，每次市场中传出，依旧能够使得以上海本地股为代表“迪士尼”概念股在市场中走强。受此利好消息影响，上海本地股在近几日交易走势异常强劲，成为继水泥、机械、铁路等强势板块之后又一崛起的新热点。而“迪士尼”项目近400亿元的投资一旦落实，无疑成为相关公司未来发展的强心剂。
这种“迪士尼效应”不仅出现在上海，在香港随着迪士尼乐园的到来，首先是酒店房价水涨船高，在刺激零售业市场的同时，推动了商铺以及房地产业。“迪士尼效应”不但令香港核心地区的旺角、尖沙咀和铜锣湾的商铺供不应求、租金上涨，而且还使大屿山、新界南等各区的一二手楼盘价格随之上涨，只因为这些地段均能每晚观看到迪士尼烟花。东京建造游乐园时，不仅将其作为迪士尼世界的翻版，还考虑了当时日元的强势，结果迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣，促进周边了房价的上涨。
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