上海迪斯尼项目有望本周正式宣布(受益股一览)
http://www.haozhai.cn 文章来源: 和讯网 2009-10-27 13:46
受益于迪斯尼乐园的上海本地股一览
近期国内股市围绕上海迪斯尼概念，引发一轮新的投资热潮，以界龙实业(600836,股吧)为代表的上海本地股出现大幅度上涨行情。根据各类信息，我们认为，迪斯尼落户上海基本成为事实，由此将为上海本地股的走强带来更大的底气。我们认为，上海迪斯尼的建设和建成后的开园纳客，会带动旅游、餐饮、商业、房产、交通、建设等系列产业的发展，从而拉动上海经济的持续高速发展。
我国首个迪斯尼乐园─香港迪斯尼乐园及渡假区于2003年1月12日在香港举土典礼。动工4年多、耗资141亿元兴建的香港迪斯尼公园于2005年9月12日正式开幕。在香港证券市场上，在迪斯尼协议生成阶段、开工建设期以及开园纳客前期，凡与“迪斯尼概念”相关的股票都出现了惊人的涨幅。从行业的角度看，从迪斯尼主题公园的开发建设和游园活动中可以显著受益的行业主要有：旅游、酒店、商业、地产等。在香港迪斯尼概念炒作中，受益概念类股票大都出现过强烈表现和大幅度的上涨。当然，伴随着投机的盛行，一些纯概念类股票最后都难以避免大幅度的下跌。香港股市中，受益概念类股票的多年超强表现，值得我们对上海本地股给予充分的重视。
我们认为，上海迪斯尼的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来新的热点，由此会给建设、地产、旅游、商业、地产等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的发展机会。我们选择其中的重点上市公司给予简要分析。这些代表性股票有陆家嘴、浦东金桥(600639,股吧)、界龙实业、东方创业(600278,股吧)、新世界(600628,股吧)、锦江股份(600754,股吧)等。
上海迪斯尼概念股：风生水起
关于上海要与迪斯尼合作兴建迪斯尼乐园的消息再次成为近期股市的热点，而该热点的形成来自于上海市市长的一次公开表示。在“两会”期间在回答中外记者提问时表示，上海有条件建好一座迪斯尼乐园，各项前期准备工作都在进行，最后将待中央和国务院决定，是上海市市长首次对建迪斯尼乐园的传闻给予的回应。
此前，外界传闻美国迪斯尼公司有意在继香港后，再在中国建设一座主题乐园。而不久前，迪斯尼行政总裁艾格也已经证实，迪斯尼正与上海市磋商兴建主题公园事宜。
据传，国务院已经原则同意迪斯尼落户浦东。
根据相关资料，上海迪斯尼乐园面积将是香港迪斯尼乐园的3.7倍，预计施工时间超过3年，耗资超过300亿元人民币，预计2008年正式开始动工建设，并要赶在世博会前，即2010年竣工开放，地址在浦东川沙镇。有关媒体披露，川沙镇部分居民将于今年底开始拆迁，同时华特迪斯尼幻想工程人员将由香港迁往上海。
我们认为，上海迪斯尼的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来新的热点，由此会给建设、地产、旅游、商业、地产等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的发展机会。我们选择其中的重点上市公司作个简要分析。
1、陆家嘴将是最大的赢家之一。有相关信息表明，陆家嘴将在项目安排、土地征用、地产建设等多个领域获得业务发展机会，同时，迪斯尼的建设将带动浦东房地产的升值，包括物业租金的上涨。相应的浦东地产板块，如浦东金桥、外高桥(600648,股吧)都会紧随其后。我们建议重点关注陆家嘴和浦东金桥。
2、界龙、东创正在成为迪斯尼直接受益的明星股。界龙直接受益于迪斯尼概念，公司是我国包装印刷行业排名第四的企业，是两市规模最大的印刷行业上市公司。公司注册和办公地点在上海浦东新区川周公路，是浦东川沙镇唯一的上市公司。因公司所在地即为迪斯尼园址，且公司主营业务的小部分是房地产投资，目前为止，界龙是沪深两地从迪斯尼概念获益最多的公司。公司历史上以8万－20万元/亩成本取得了400多亩土地。截至2005年8月底，公司本部和下属子公司十处房产和土地的账面价值为1.33亿元，而当时评估的价值已高达2.47亿，增值超过1.14亿。目前市场普遍认为界龙在黄楼地区的厂房可能搬迁，将出售约2000多亩土地。
鉴于界龙实业近期有较大涨幅，投资者可关注同处浦东川沙的东方创业600278。公司在川沙镇一带拥有庞大的仓储物流基地,旗下东方国际物流有限公司、上海经贸国际货运实业有限公司、上海佳达国际货运有限公司组成一个国际物流企业集团,成为浦东的物流中枢。金发国际物流在洋山深山港物流园区内购入土地约120亩，有可能成为主题公园的黄金宝地，目前土地至少增值2亿元！东方创业大股东实力强，2005年与世界500强之一的瑞士“狐狸城”(FoxTown)合资兴建的东方“狐狸城”品牌直销中心，与顶级外商合作有经验。上海相关领导专门到相关国资公司考察，该公司牵头运作迪士尼项目的可能性很大。不排除东方国际牵头进行相关项目的运作。
3、商业旅游类股：中长期受益新世界600628锦江股份600754等
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