美国商业地产再现颓势 嘉迈金融集团申请破产

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中广网　　 2009-10-28 11:25

　　鲁比尼话音未落，媒体昨天披露：美国最大商业不动产融资公司之一的嘉迈金融集团已经正式宣布申请破产保护。韩曙：嘉迈金融集团是美国最大的房地产融资公司，正式成立是在2006年，成立3年多来，嘉迈集团主要是侧重商业房产贷款业务。

　　据中国之声《新闻纵横》7时45分报道，有“新末日博士”之称、因准确预测了当前金融危机发生而闻名于世的美国纽约大学商学院教授鲁里埃尔-鲁比尼昨天（27日）表示，美国1930年代以来最为严重的经济衰退看似已经结束。

　　鲁比尼话音未落，媒体昨天披露：美国最大商业不动产融资公司之一的嘉迈金融集团已经正式宣布申请破产保护。这究竟意味着什么，它是否和前段时间大家预测的第二波金融危机有联系？现在我们连线中国国际广播电台驻美国记者韩曙：

　　主持人：请给我们介绍一下嘉迈金融集团是一家怎样的公司？

　　韩曙：嘉迈金融集团是美国最大的房地产融资公司，正式成立是在2006年，成立3年多来，嘉迈集团主要是侧重商业房产贷款业务。在商业房地产领域，需要买下购物中心、写字楼、宾馆、公寓以及仓库和物流中心，都非常依赖于举债融资，而嘉迈金融集团就是提供商业地产融资这一行业的领头羊。

　　嘉迈公司旗下一共有三大块业务，分别是提供贷款融资、投资业务和服务咨询业务。与美国各大房地产业巨头例如房地美、房利美都有着密切的联系。公司员工超过千人。

　　主持人：嘉迈公司申请破产保护的情况的原因是什么？

　　韩曙：在金融危机中，嘉迈公司也受到了巨大冲击，目前，嘉迈公司负债额已经达到210亿美元，仅在今年第二季度，嘉迈公司便亏损16亿美元，因此走上破产之路可以说是早在人们的预料之中。该公司表四在提出破产保护之后，嘉迈公司将能够进行重组，以便大幅减少嘉迈公司的债务，提升该公司的股价。为此，嘉迈公司向被称为“股神”的沃伦·巴菲特寻求帮助。

　　据媒体报道，嘉迈公司希望在今年年底之前，美国伯克希尔·哈撒韦公司能够买下嘉迈公司的银行贷款和服务部门，创造一个“全美国财务最安全的平台”，而伯克希尔·哈撒韦公司是由巴菲特创建于1956年，是一家世界著名的保险和多元化投资集团。

　　为避免引起恐慌，嘉迈公司专门发表声明说，在申请破产保护期间，嘉迈公司的业务不会停止，嘉迈公司位于达拉斯的办公室将仍然维持正常的运作。而其他一些地方的分支机构也将正常处理业务。嘉迈公司给借款人发出的一封信上说，嘉迈公司的贷款业务不会受到任何影响，贷款人也不必担心由于破产重组，此前的还款会打水漂。

　　在一家证券研究机构最近的调查中，近60家银行平均23％的贷款去向为商业地产，有的银行商业地产放款比重更是高达57％。正如同一名投资顾问所感叹的，嘉迈金融集团宣布申请破产保护，不是一个转折点，只是一个问题的开始。

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