保利疯狂拿地 7亿元再夺广州“巨无霸”地块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网易　　 2009-10-28 11:39

　　27日下午，国企保利集团旗下的保利置业经过54轮激战，以7.02亿拿下去年流拍的广州花都马溪村“巨无霸”地块，楼面地价2581元/平方米。资料显示，9月以来，保利已经斥资近200亿拿地。其拿地投入金额之大、频率之高，让人不禁屡屡惊叹于国企业雄厚的实力。

　　此地块在去年曾经流拍

　　公告显示，花都区风神大道南(马溪村地块)用地面积为232480平方米，居住用地总建筑面积为27.2033万平方米、文化娱乐设施用地总建筑面积为3.1264万平方米。由于面积大，挂牌起始价为4.2亿元，不计算文化娱乐设施用地的话，折合楼面价为1544元/平方米。参与此块土地拍卖的有保利、碧桂园等企业。据了解，此地块在去年曾经流拍。

　　早在公开拍卖举行前，保利置业就已经在网上出价4.32亿元。而在拍卖会上，保利更是摆开了一副志在必得的架势。整个拍卖过程的初期，上海城峰置业与保利交替举牌，双方你来我往交手15次。到第16轮，广州隽粤地产突然杀了进来，再与保利捉对厮杀起来。上海城峰置业在第35轮便彻底退出了争夺，而后广州隽粤地产与保利展开了19轮的争夺。在第47轮时，广州隽粤地产稍显犹豫，在请示领导后再次举牌。而保利则是毫不犹豫，多次在拍卖师话音未落之时就举牌。最终，广州隽粤地产在地价达到6.97亿时止步，而保利笑到了最后，以7.02亿拿下该地块，楼面地价为2581元/平方米。

　　地产大佬碧桂园则一直在旁观战，始终未出价。业内人士表示，虽然这块地不小，但对于碧桂园这样的企业来说，还是太小了。

　　保利在附近早有项目

　　拍卖会后，保利地产的人对拍卖结果不予置评，而广州隽粤地产参与拍卖的人则表示，2282元/平方米楼面地价已经是他们的底限，因此在总价6.97亿时停止竞拍。

　　“此地块斜对面有保利此前开发的保利城，保利比较熟悉此地块。相对保利城来说，此地块位置更好，一是旁边有山，景观好；二来地铁9号线通过此处，交通也方便。预计该项目建成后可卖到8000元每平方米。”合富辉煌的首席分析师黎文江表示。

　　9月以来斥资近200亿拿地

　　近期保利地产拿地十分频繁，在10月10日到20日的10天时间里，分别在杭州、南京、佛山、广州拿下四地块，累计投资达93.31亿元。此前，在9月份，保利已先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块，合计斥资高达99.25亿元。自9月份以来，保利地产在全国共斥资超过190亿元争夺土地储备。保利拿地投入金额之大、频率之高，让人不禁惊叹于国企业雄厚的实力。

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