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恒大地产力撼万科宝座 市值有望冲刺1000亿元

http://www.haozhai.cn  文章来源: 长沙晚报    2009-10-28 14:38

  26日,万科A(000002)(000002)公布的三季报显示,公司前三季度实现销售金额461.5亿元,将其他房企远远抛在身后。不过,目前已经上市的国内四大房地产公司“万保招金”,都面临着来自内地房股赴港上市的冲击。

  内地房企奔赴港交所

  短短一个月,恒盛地产、宝龙地产、禹州地产、卓越置业、恒大地产、明发集团、花样年等7家内地房企在港挂牌或通过聆讯。除此之外,龙湖地产、中骏置业、佳兆业等房企正准备聆讯,星河湾、香江国际、方圆地产等房企也在筹备上市。其中,10月2日,恒盛地产融资99亿港元;10月14日,宝龙地产融资21.76亿港元。预计在11月,禹州地产最高融资可达22.2亿港元,卓越置业最高融资可达74.85亿元,明发集团最高融资可达34.1亿港元,花样年最高融资可达约5亿美元。

  中原地产研究员程澐认为,为了企业的长远发展,越来越多的中小民企谋求上市,譬如恒盛地产、宝龙地产已在香港挂牌上市。尽管一些新上市企业如恒盛地产上市即遭破发,但依然阻挡不了民企谋求上市的热情,未来一段时间将是内地房企谋求上市的密集期。

  同时,市场分析人士指出,以恒大备受热捧的情况来看,其在国内房企的排名将进入前三位,而卓越置业、恒盛地产也有能力冲击十强,其他一些房企上市之后也难免冲击“前辈”,面对咄咄逼人的拟上市新贵,“万保招金”的排位将不复存在。

  “万保招金”排位变局

  和万科A一样,金地集团(600383)(600383)也取得了不凡的业绩。数据显示,金地集团今年前9个月公司已累计实现销售面积134.5万平方米,同比增长83.9%;累计销售金额149.6亿元,同比增长90.6%;净利润9.19亿元,同比增长82.19%。

  保利地产(600048)(600048)披露,1至9月公司实现签约面积392.24万平方米,同比增长163.16%;实现签约金额323.35亿元,同比增长165.20%。招商地产(000024)(000024)三季报则显示,公司前三季度实现营业收入52.87亿元,净利润9.4467亿元,每股收益为0.56元。

  不过,即便实现这样好的业绩,也难以保证保利、招商、金地在业界的排位。

  富豪纷纷出手认购恒大(小标)

  19日,广东“地产五虎”之中最强悍的恒大地产(03333.HK)进行上市路演,市场预计其市值在短期有望冲刺1000亿元,而内地房企十强由此洗牌,恒大将力撼万科宝座。

  最新消息显示,除了新世界(600628)发展(017.HK)主席郑裕彤及华人置业(127.HK)主席刘銮雄认购外,人和商业(1387.HK)及中渝置地(1224.HK)也表示有兴趣认购恒大股份。市场消息人士指出,郑裕彤、刘銮雄将分别斥资1.5亿至2亿美元及1亿至2亿美元认购。

  久未沾新股的华人首富李嘉诚,最近也加入到“打新股”的行列,李嘉诚同时出现在恒大地产、龙湖地产的招股投资者名单中,已被确认的是其以1亿美元认购恒大地产。

  去年6月,恒大地产已引入多名投资者,包括周大福、科威特GlobalInvestmentHouse,并让美林、德意志银行香港分行等原有股东增加投资,总共筹集了5.06亿美元。其中,周大福的投资便高达1.5亿美元。

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