恒大地产力撼万科宝座 市值有望冲刺1000亿元
http://www.haozhai.cn 文章来源: 长沙晚报 2009-10-28 14:38
恒大最快将在11月上市
根据时间表安排，恒大正式路演之后，将于本月22日至28日进行公开发售，最快在11月5日挂牌上市。
目前，恒大地产的财务状况稳健。截至2009年9月，已经签订231亿元的销售合约，较去年同期的54亿元增长3倍。截至9月30日，公司现金总额达到100亿元，较上半年底增加约96％。
招股书披露资料显示，恒大是国内拥有最大土地储备的开发商，总建筑面积约5120万平方米，并且将来也会延续如此规模的储备，力争在土地市场上一直占据优势。恒大重点进入具有巨大增长潜力的省会城市及直辖市，截至9月30日，全国共有54个房地产开发项目，其中超过83％位于直辖市和省会城市的城区。
同时，恒大土地成本较低，每平方米仅445元。按照恒大今年前9个月的销售均价5100元/平方米计算，其土地成本不足10％。随着房价近期走高，恒大的土地成本优势存在进一步挖掘的空间。
恒大市值力撼万科宝座
按照此前计划，恒大初步计划出售总股本的15％，融资10亿美元左右，而市场人士预计，由于其IPO定价会有所让利，随着股价的上涨，恒大市值冲刺1000亿元应该没问题。
根据某财经网站10月中旬对房地产市值的计算，万科A以1209亿元的总市值荣登内地房企榜首，保利地产以897亿元的总市值摘得亚军，而第三名陆家嘴（600663）、第四名招商地产的市值不足500亿元。由此看来，恒大地产上市之后，房企市值前三名将面临洗牌。
辉立证券企业融资主任黄嘉文表示，恒大是目前反应最好的新股，但由于其集资额较高，预计其公开发售部分将最终超额50倍，如此表现已远超同期招股的其他内房新股。时富金融零售金融业务董事总经理郑文彬则相当看好恒大上市的表现，他认为：“恒大自公开招股以来气势如虹，可以持续看好。”
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
