追赶政策优惠“末班车” 投资客加速卖房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-10-29 09:24
短线投资者加速挂牌
尽管政策走势还存在着不确定性,但似乎更多的业内人士以及购房者都认为,交易环节税费优惠政策或许将在年后取消。
受优惠政策取消预期影响,10月份的前26天中,上海部分板块的二手房新增挂牌量较9月同期增长了5%~10%,其中一些业主为赶上税费优惠政策的“末班车”而主动挂牌。
记者从21世纪不动产上海区域市场中心获悉,目前,部分业主高位套现的欲望颇强,在市场降温、交投节奏放缓的情况下,一些短线投资客便赶在政策优惠结束前加速挂牌。如在宝山高境淞南、杨浦五角场、浦东上南等板块,10月的新增挂牌量都有1成左右的上升。
黄河滔指出,楼市新政对今年房地产市场的回暖起到了决定性作用,合理引导了居民住房需求的释放。
他认为,总体看来,房地产市场的前景向好,在目前房价趋稳、新增挂牌明显增长,且供需矛盾得到一定缓解的基础上,业主、买家对后市预期已趋于一致,整个四季度的成交量或止跌企稳。
但同时,黄河滔也指出,由于房地产市场先于其他行业复苏,造成房地产市场成为资本避风港,这导致资本过度集中。今年以来豪宅火爆、地王频出,这既推动了今年房价大涨,也为后市房价形成上升压力。
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