徐汇捆绑推两幅不相邻地块 张志熔欲20亿拿下
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 朱楠 2009-10-29 21:28
[提要]上海市规划和国土资源管理局9月30日发布的今年第75号公告中，捆绑出让的两幅商办地块——徐家汇街道143街坊（中漕新村地块）和漕河泾街道292街坊地块仅有惟一一家竞买报名者，中国最大民营造船企业熔盛重工。
神秘富豪张志熔旗下恒盛地产（00845.HK）本月初香港上市后，上海徐家汇一幅曾流标的商业地块即将归属张志熔旗下另一企业熔盛重工。
要拿两幅地块将面临中漕新村地块很高的旧区改造成本
截至10月27日竞买保证金到账日期，上海市规划和国土资源管理局9月30日发布的今年第75号公告中，捆绑出让的两幅商办地块——徐家汇街道143街坊（中漕新村地块）和漕河泾街道292街坊地块仅有惟一一家竞买报名者，中国最大民营造船企业熔盛重工。
不出意外的话，熔盛重工将以底价20亿元摘得这两幅地块，并在此建造企业总部。而以捆绑方式出让两幅不相邻的地块，在上海土地拍卖市场上也是首次尝试。
出让底价调低3000万元
公告显示，徐家汇街道143街坊（中漕新村地块）位于漕溪北路以西、华亭宾馆以北，是徐汇区旧区改造项目中拆迁完成的土地之一。地块面积23614.2平方米，容积率2.5，土地用途为商业办公文化综合用地，竞拍起始价为10.3亿元。而该地块正是去年土地市场低迷时，第28号土地公告中流标的200802807号地块，由于无人竞买，土地出让方在去年10月终止挂牌，收回了地块。相比去年10.6亿元的底价，中漕新村地块此次重新上市底价已调低了3000万元。
值得注意的是，同时出现在75号公告中的漕河泾街道292街坊地块与中漕新村地块共用同一份出让文件，并明确规定两幅地块必须“联合捆绑出让”，要求“两地块的建设前期准备工作应同步实施，规划建设方案同时进行，同步启动建设开发，同步实现整体功能。”这相比今年8月森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1四幅土地打包转让，形式上更具创新。
“两幅不相邻地块捆绑出让，这在上海土地市场上是首次出现，也是土地出让方式的一次新尝试。”徐汇区政府相关工作人员告诉记者，“中漕新村地块旧区改造成本很高，因此地块拍卖底价也相对较高，再加上地块下有轨道交通，因此地块方案比较难做。为了防止地块再度流标，我们与市相关部门协调，采取与292街坊地块捆绑出让的方式。”
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
