徐汇捆绑推两幅不相邻地块 张志熔欲20亿拿下
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 朱楠 2009-10-29 21:28
竞买人须为船舶企业
记者了解到，漕河泾街道292街坊地块出让面积为17610.9平方米，土地用途为商业办公，附近有轨交3号线漕溪路站，并规划有大型的公共开放空间和旅游集散中心。但地理位置如此优越的地块起拍价仅9.7亿元，折合楼板价13000元/平方米。“正是由于捆绑出让，中漕新村地块价格偏高，所以292街坊地块价格相对较低，平衡下来两幅地块总价才适中。”相关工作人员解释说。
张志熔旗下熔盛重工是目前惟一的报名竞买者，在11月11日挂牌截止时，熔盛重工或就能以底价摘得上述两幅地块。知情人士告诉记者，熔盛重工有意在漕河泾292街坊地块上建企业总部。
而出让文件中“根据区政府发展总部经济和科技研发企业的要求，服务上海航运中心建设，地块竞买人应为符合海洋装备制造和研发产业要求，具备船舶、发动机、海洋工程完整产业能力，在行业内处于领先地位的企业总部”这一限制性要求，似乎也是为熔盛重工量身定制。
熔盛重工虽首度试水上海土地市场，但其关联企业、同属张志熔旗下的恒盛地产却早已深耕上海，其开发的徐汇滨江项目尚海湾目前在售房源最高单价已超过10万元/平方米。10月2日，恒盛地产在筹谋两年之久后，成功登陆香港证券交易所，融资额度高达119亿港元。此外，熔盛重工也有意在今年赴港上市。
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